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　　2016北京春季房地产展示交易会于4月17日在北京展览馆落幕。据相关机构不完全统计，此次北京春季房展海外展区美国项目最受追捧，与以往不同的是，以投资为目的购买海外地产的购房者比以往大幅上升。展会上，国际展区美国房产项目中属奥兰多房产最为火爆，相对于美国一线城市，奥兰多房地产价格较低，总投资额较少，生活成本低廉，风景优美空气清新，投资此类城市，可以满足投资者在追求高质量休闲养老生活的同时，也完成资产配置的国际化。

　　展会期间，咨询奥兰多房产的人络绎不绝，一位去过奥兰多度假的先生前来咨询华美优胜，讲述他对奥兰多的情怀!

　　对于奥兰多的市场我是早就关注了，那是源于我去年带孩子到奥兰多度假了一次，而对那里“一往情深”了。 短短的十几天度假仿佛在眨眼之间就过去了。我和儿子意犹未尽却因为他要开学不得不回。

　　度假回来后，儿子还沉浸在此次奥兰多旅行的欢乐之中，迪士尼乐园可把他给玩美了，以至于我担心他不能尽快回到学习中。事实证明我的担心是多余的，孩子就是这样，玩得好，才能学得好!他很快投入到紧张的学习中!

　　对于儿子和我，奥兰多之行都是一次完美的放松。而我却额外收获了一个锦囊，那就是奥兰多房产短租。我开始关注奥兰多的经济发展，房产市场，尤其是租赁市场。我去的时候，看着那里的房东大把大把的收钱，忙的不亦乐乎，真真让人眼馋!

　　奥兰多是佛罗里达州中部著名的小城，是世界著名的旅游度假圣地，目前每年游客数量可达7000万人次。全球最大的迪士尼乐园，环球影城，哈利波特的魔法世界，海洋世界等吸引着全世界的游客。奥兰多的一大优点是全年都有阳光明媚的温和天气。正如其“阳光之州”的绰号所言，佛罗里达州中部保持着令人舒适的22.2摄氏度的年均气温，冬季是避寒圣地。

　　奥兰多旅游人口的不断升高，度假屋可以提供家庭度假的优势，因而奥兰多的短租日租正在盛行。据Zillow统计，奥兰多房屋平均租金自2014年7月以来，已经连续20个月上涨!房租较之附近地区以及美国平均房租水平，仍有相当大的增长空间。自2014年7月以来，奥兰多的租赁市场更是表现不凡，至2016年2月，奥兰多房产租金已经持续20个月上涨!目前奥兰多的租金为1247美元/月，较4年前上涨了18.5%。

(2011-2016年奥兰多房产租金中位数走势图)

　　在一份全美租金涨幅排名的报告中，奥兰多地区租金涨幅高达8.5%，越居全美第二名。

　　展会上，华美优胜投资顾问向这位先生推荐了公司奥兰多热售项目：奥都水岸，它是奥兰多一个全新的水景别墅项目，离Balmoral最近的是Posner Park购物中心和著名的Southern Dunes高尔夫俱乐部，距离奥兰多迪士尼乐园只有25分钟车程。小区由250户豪华独栋别墅和联排别墅组成，每户住宅都设计时尚，空间宽敞，户型有3-8居室。

　　Balmoral世界级配套：

　　距离SOUTHERN DUNES高尔夫俱乐部 --- 5分钟;距离POSNER购物中心 --- 6分钟;距离迪士尼 --- 25分钟;距离乐高乐园 --- 15分钟;距离海洋世界 --- 30分钟;距离环球影城 --- 35分钟。

　　您可以在社区会所享受度假村式的游泳池，让您尽情放松;您还可以畅玩小区水上乐园，划船，钓鱼，在社区内的天然湖泊里畅游水上。您可以选择自住或作为度假房产使用，或根据您的户型位置选择长期出租，或者用于度假短期出租。物业管理由开发集团负责，提供酒店式管理，24小时酒店服务，让客人享受顶级生活，宾至如归。

　　同时赠送价值超过$50,000=32万人民币的(游泳池和全套家具家电)大礼包!项目包租三年，净租金收益18%。这个别墅每年还可以免费入住14天，以后他和儿子再去玩，住着更方便了!儿子已经开始憧憬着来年我再带他到奥兰多度假的情景啦!

　　他查到佛罗里达有不少好大学，以后准备让儿子到这里留学。到那时，这个房子也赚足了留学费用!所有说，投资这个项目是潜力股，他感觉无比骄傲!

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