【房产】那些房价跌出百万俱乐部的悉尼城区

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-24 悉尼的华人




去年在悉尼房价最高的部分城区买房的人可能会发现,他们已经掉出“百万俱乐部”了。




Domain Group的2016年3月房价数据显示,住宅中位值下跌导致10多个城区跌出百万俱乐部的行列,百万城区的名单在过去六个月内不停缩减。


南区的Mortdale、Kirrawee、Peakhurst、Caringbah和South Hurstville都是已经不在百万俱乐部名单里的城区了,中位值在89.5万元到99.75万元之间。


对买家来说,这代表着以更好的价格入市的机会。


Domain Group资深经济学家威尔森(Andrew Wilson)表示,部分地区的房市将继续下行,未来的百万城区只会更少,不会更多。


虽然百万俱乐部名单上有243个城区,但有25个已经濒于跌破百万的边缘或失守高价位置,随时都可能跌出去。


即将掉出百万俱乐部行列的城区主要位于西北区、南区和Canterbury Bankstown,但也包括了一些内西区的,比如St Peters和Tempe。


威尔森说,“这些暴发户一样的城区得调整心态面对难以维持百万中位值的事实了。”




Cronulla的Wheregroup买家经纪人亨特(Todd Hunter)表示,南区和悉尼很多地区的房价“开始回到现实的价值了”。有些情况下,银行收紧信贷措施使得买家能贷到的款只是两年前的70%。




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