【受惊吓!】悉尼便宜房子集体消失!40万以下房子骤降到市场的4%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 SWGroup富华地产


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25岁的亚裔软件开发者Norman Ma, 从离开大学后就一直在寻找自己可负担的房子,但观望了三年,始终一无所获。他甚至考虑住到偏远的乡村去。。。


在过去的1年里,悉尼价格在40万澳元以下的入门级住宅市场占有率下降了一半。


2012年,悉尼有21.3%住宅价格在40万澳元以下,2015年4月的时候还有8.6%。2016年4月,悉尼房地产市场只有4%的待售住宅价格在40万澳元以下。


Domain集团首席经济学家表示,40万澳元基准为“首次置业人群一般购房选择,因贷款月还款金额与房租金额一致”。现在已经越来越难买到这个价格的房子。


据Wakelin地产咨询助理董事 Jarrod McCabe称,墨尔本的入门级住宅一般分部在西部及北部郊区,例如Melton, Wyndham 以及 Whittlesea郊区。


入门级住宅的价格优势也会使得低预算购房者将眼光放远至城区以外的住宅。



科廷大学Steven Rowley表示首次置业人群考虑最重要的两个因素是位置及价格。这一类人群会“因为价格原因选择购买距离公司较远的住宅,或者在便宜的住宅区域附近寻找工作机会”。


Rowley博士认为新州净跨州移民为负值,维州为正值,房价差异是导致此事发生的部分原因。


Finalytics金融主管Tim Boyle表示护士,教师或者单亲家庭等买家跨州或者在舒适距离以外购买住宅,但他们在不同州际收入相似,因此一般会导致辞职,或者购买公寓。


澳洲首次置业公司(First Home Buyers Australia)创始人Taj Singh表示,40万澳元是公司首次置业客户平均购房预算,需8万澳元存款及费用。




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