【太贵】悉尼房市很快跟纽约一样,买不起只能永久租!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-30 今日悉尼


一名资深住房分析师发出警告称,悉尼的住房市场将很快变成像纽约一样,公寓居住生活成为常态,置业成为大多数居民可望而不可及的事,租房将是唯一的选择,除非退而求其次选择边远区域和城镇



(图片来源:domain.com.au)


Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson在周四的一场房产研讨会上说,悉尼的独立房和单元房房价现在这么高,很少有首次置业者能在城市买得起房,再加上未来几年房产供应短缺,这种情况还将加剧


Wilson表示,“澳洲所有首府城市的首次购房者人数都在上涨,唯独悉尼没有,因为悉尼的高房价就像一座大山一样镇在那里。这就跟像纽约、伦敦和巴黎这样国际化的大城市一模一样,能买得起房的家庭比例下降,永久租房更加普遍。我们不妨来看看纽约,它是美国住房密度最高却家庭置业率最低的城市,居民在纽约租住是一件再正常不过的事情。纽约的住房拥有率仅为30%,这就是以后悉尼发展的趋势”。



(图片来源:网络)


他还发出警告称,政治家对现有住房税收政策作出的任何改变都会让买家更艰难,比方说工党提出的不再适用于新房产的负扣税税改。Wilson说,作为解决悉尼房产可负担性问题方案的一部分,政府应该鼓励买家去价格比悉尼便宜得多的较远地区买房


“Orange, Wagga, Bathurst和纽卡斯尔它们都是超棒的区域中心,而且中位数房价只需45万澳元,人们在那里可以享受到另外一种完全不同的生活方式。现在要解决的问题是,怎么才能住在那里,却又在悉尼工作”。


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