曼彻斯特房产推荐

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 英国买房投资资讯


为何投资曼彻斯特



曼彻斯特是英国除伦敦以外最大的都市,经济体系成熟,交通网络发达,有着英国最大的沟通世界各地的区域性机场。曼彻斯特还有两个世界级的足球俱乐部:曼联和曼城。其浓厚的城市文化气息和生活方式得到广泛认可,同时主办着两年一度的国际艺术节(MIF),保守党和工党会议亦位于曼城市中心。英国第二大中国城也坐落于曼城。海外投资 者一致认为曼城是重大战略发展机会的源泉。

1.全球性银行汇丰银行日前将曼彻斯特精准描述为英国地产投资的最佳城市,其拥有平均7.98%的租金总回报率。该回报率比伦敦纽汉区最高的收益率还要高2.78%。2013年曼彻斯特的租赁增长率是5.27%,比伦敦有记录的增长率快13倍。在北部城市中其资本增值几乎是两倍之高。

2.在过去18个月间,曼彻斯特享有21%的资本增长率。展望未来,持续性的投资、增长的人口及收缩的地产供给将会在未来三年中将曼彻斯特的地产价格推高22.2%。该城市将会成为英国政府的北方经济引擎计划下价值70亿英镑投资的主要受益者。由于租赁需求主要由公司的位置及迁移来驱动,在该计划下曼彻斯特将会有持续的租赁需求。



1
活力河苑


年净收益6%,保证两年。

人民币280万起。

可选择两年后以1.3倍的价格卖回给开发商。

两年后卖出房产将获得42%收益。

活力河苑以一个明确的市场——提供完全的市场为目标,这样可以全方位控制每一个单元,从单位采购的位置、设计和持续的管理。

投资者一旦投资了活力河苑将得到很高收益,有这样一个提前获得投资的机会很少发生。活力河苑是英国私人租赁行业,规模是学生市场的十倍,增长速度高过以往。

活力河苑提供了河岸滨江与城市中心相结合的生活,住宅的公共领域是青翠的河边小路一直到曼彻斯特现在的商业中心——Spinningfields。这意味着活力河苑是曼彻斯特最主要的城市中心的重要位置。

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2
查尔顿公寓


人民币200万-218万。

位于繁华的Didsbury,开车到曼彻斯特市中心只需10分钟,这周边拥有丰富的独立时尚精品店、酒吧、咖啡厅和餐厅。如果您正在寻找一个远离城市喧嚣的地方,查尔顿水上公园是一个好去处。借着蜿蜒的绿荫小路通往林地,这个自然保护区是步行者、跑步爱好者和自行车爱好者的天堂。这里也可以通过公路、铁路和地铁服务直接进入城市中心,到东南区只需10分钟,离曼彻斯特国际机场6英里。一个新的令人兴奋的现代发展项目,项目提供了12个2居室单位,专为如今繁忙的城市商务人士和职业白领和第一次置业的买家设计。查尔顿公寓位于曼彻斯特活力区域。

每一个单位都建立在城市生活空间之上,满足现代生活方式和激情。这个充满活力的位置考虑到了生活的所有方面,从大型绿色开放公园到城市夜生活到日常休闲都可以被满足。

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3
轴心塔


人民币166万-485万。

轴心塔是曼城最受注目最多人关心的开发楼盘,提供一房,二房和三房豪华住家环境, 位于欧洲最快速发展的城市之一,交通极至便捷的市中心。完工后将成为曼城最高的摩天大楼,万人瞩目的新地标。 这座新地标建有28层楼,楼楼皆能欣赏到曼城优美的城市全景,还有两栋最尊贵的顶层阁楼,一推出即造成抢购。独特造型的轴心塔里位于曼城市中心,与商业中心,办公地区,购物中心为邻,周围交通四通八达,是曼城目前最热门的住家开发案。

曼城最高的住家大楼一房,二房,三房豪华公寓,包刮二间尊贵的顶层阁楼预估投资报酬率每年 6 % 到 7%一条龙作业,从管理到出租全程服务家俱厨房全包曼城是成长最快的城市,增值潜力大。

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4
媒体城中央公馆


人民币92万-180万。

年租金回报6%,英国房产投资首选。

媒体城占地81万平万米,是欧洲第一个专门以媒体为核心的聚集区,旨在创造一个全球首屈一指的数字媒体中心,愿景是超过美国的文化中心洛杉矶。作为英国最大的建设项目之一,媒体城使以前的工业码头地区焕发新生。这里也是英国最大的新闻广播机构BBC的新家。BBC是媒体城开发的核心动力,不仅会带动大面积办公室需求,创造更多就业机会,也是一个文化的象征,能带动旅游、消费和拉升住宅投资。

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5
温布水岸

人民币206万-307万。

温布水岸位于Wilburn Basin附近,步行可达Spinningfields商务金融中心

Spinningfields是一众公司的聚集地,例如苏格兰皇家银行、汇丰银行和纽约梅隆银行,也是众多高端商店、饭店和酒吧的集中区。Castlefield和Deansgate也是几步之遥,Piccadilly、Victoria和Media City等区也可搭乘巴士或地铁轻松到达。

许多公寓都坐看河景,此项目包括配有空中花园在内的多用途设施,居民将大受裨益。

曼彻斯特河滨区域已经成为7200万英镑的城市核心倡议,旨在将当地河畔小径转变成为繁荣的商业长廊,推动在城市CBD几分钟范围内的住宅及商业发展。

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6
水桥公寓二期

人民币115万起。

年回报6.12% 。

水桥公寓是曼城最新的高端住宅开发项目,位于索尔福德最新的开发住宅区Ordsall街。项目紧邻索尔福德码头(英国媒体城的家——欧洲最具创意产业的中心),离曼彻斯特热闹兴旺的市中心也很近。公寓所有配置都由十分高规模材料和器具组成,装修得十分个性别致。这个超现代化的公寓同样配备了私人高档健身场所,自行车储存区域和停车位。更好的是,项目还有一个复杂引人注目的公共花园,完美的扮演着住户们休息和放松的乌托邦的角色。水桥公寓是一个真正的内外设计都非常优美的艺术工程,也进一步贴近了接近英国必须看到的场所——索尔福德码头和曼彻斯特城市中心。

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7
氧气塔楼

人民币194万-338万人民币。

毗邻曼彻斯特Piccadilly火车站,靠近北城区和城市商业中心,四通八达,城市繁华举步可享。氧气塔楼,曼彻斯特的新地标,拥有31层高楼 住宅,351套别致公寓,12栋联排别墅,休闲舒适的配套设施以及绚丽的空中花园,氧气塔楼将是曼彻斯特天际线上一颗耀眼的明珠。 在英国第二大城市中心,能拥有如此高质量的投资机会,实则不多。氧气塔楼是曼彻斯特市中心高档品质生活的代表。

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8
都豪服务式公寓

人民币185万-373万。

最低7%投资回报,包租三年。回报潜力高达12%。

为商务专业人士打造,都豪能为租客提供当今都市中心的便捷,传递出家的概念。

都豪服务式公寓拥有260个豪华酒店式公寓,以其上等的质量、绝佳的位置及酒店式的设施,使其在这座城市无与伦比,也成为了曼彻施特地平线上的最新地标。

· 260个豪华单间公寓,单卧室套间及双卧室套间的酒店式公寓

· 用三星等高档品牌家具配备齐全

· 一个月、三个月、十二个月的灵活租期来推动投资者收益

· 24小时门房及客房服务

· 包含所有费用

· 现成可用的水电、Wi-Fi和Sky T V

· 时尚宽敞的居住空间

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9
博尔顿学生公寓

人民币45万-58万。

年租金净回报9%,5年包租。

第6年可按发展商以110%的价格回购。

博尔顿4 Great Moor Street 学生公寓项目包括119间小套房,21间大套房共140套学生公寓,各公寓面积12到29平方米不等。所有公寓拥有完善的高档设备与装修,公共区有接待前台、公用厨房、洗衣房和特别设计的花园。博尔顿4 Great Moor Street 建成后将是离博尔顿校区最近的学生公寓,步行10分钟即可到达博尔顿大学。

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10
德菲尔公寓二期

人民币104万起。

年租金回报6%。

曼侧斯特德菲尔公寓距离曼彻斯特繁华的商业市中心仅10分钟走路路程。这个七千五百万英镑落成的住宅区有着21世纪现代化居住所应具备的所有设施,包括私人健身房,停车场,单车储物室等,并带有一个如画的小区花园。工程第一期包括了202间豪华公寓,从单身公寓到三居室供学生或白领精英人士所选,还包括数量有限的town house供年轻家庭所备。

周边环境十分优美,住户可以欣赏到River Irwell河及周边如画的风景。位置上等,交通十分便利,除了两个火车站/轻轨站都近在家门口,可以通过英国最大的连接网十分发达的轻轨网随时到达曼城的其他重要位置。从这里去利物浦或利兹也可通过旁边的公路M60快速到达。

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