投资者的盛宴 | 揭秘投资者到底在奥克兰买了多少房

<- 分享“新西兰天维房产”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 新西兰天维房产


最新数据显示,投资者在南奥克兰的独立住宅市场,以及中心区域的公寓市场购买了相当大比例的投资房产。有专家表示,这一“不健康的”市场状况令人担忧。




奥克兰大学的调查数据显示,在2015年上半年,投资者在奥克兰的Otara地区囊获了80%的独立住宅,这一比例在2010年(62%)至2015年间又增长了18%。


房地产评论员Olly Newland表示,投资者主导严重的市场是不健康的,“由于房子被投资者抢购,首次购房者和年轻家庭都买不到自住房。”



“我们不希望我们的社会被仅仅区分成租客和房东,”Newland表示,“不应该这样的,我无法认同。我觉得投资者和自住者的买房比例应该更平衡些。”


投资者不仅仅在南奥克兰“大显身手”,也抢购了中心区域的公寓住宅,尤其是在Newmarket和Mt Eden等地区。


2015年上半年,投资者在奥克兰的Newmarket、Mt Eden和Epsom分别“买走了”81%、75%和75%的公寓住宅,2010年以来增长了30%左右。




近日,约翰·基警告说,如果有数据证明是海外买家推高了房价,就会施行针对海外投资者的“额外”土地税。


但是,Newland表示,这一政策不会改变投资者主导市场的情况。“你应该做的是帮助首次购房者和需要房子的自住者,让他们有机会和投资者竞争。”


Newland说,有很多针对投资者征税的讨论,但他认为,对二手房买卖征收GST税才是有效方法,“对新房征收GST,但对投资者买卖的二手房不收GST,这是不寻常的”。


点击展开全文