【BQ房市】新州房贷降幅前所未见 贷款额3个月缩水近5万

<- 分享“BQ澳洲”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-03 BQ澳洲



 

官方数据显示,随着悉尼市场显示出疲弱的迹象,三个月内,新州平均的住房贷款额缩水了近5万元。


据Domain网站报导,Finder.com.au对澳洲统计局的数据进行分析后发现,截至2016年2月的三个月内,新州的住房贷款金额减少了10.15%,相当于4.55万元。


作为有史以来降幅最大的一次,新州房贷的缩水促使全国平均房贷录得15年来最大的降幅,减少了2.91万元至35.73万元,下跌7.71%。这是全国房贷自2000年以来录得的最大跌幅。




今年2月,全国房贷缩水4.08%,首次创下平均房贷连续三个月下降1%以上的纪录。


Domain Group资深经济学家威尔森(Andrew Wilson)表示,由于悉尼市场降温、收入增长稳定、银行又控制了借贷,房贷缩水的结果并不意外。“大部分地区的房价增长减缓了,循环周期也进入紧缩时期,这毫无疑问。”


他表示,由于价格较高的房屋通常在年中售出,这一季节性因素可能也是促使房贷减少的因素之一。“我们看到,公寓卖得比住宅多,这也有可能导致房贷规模缩小。”


Smartline贷款经纪人凯文·李(Kevin Lee,音译)表示,由于悉尼市场从“卖方市场变成买方市场”,贷款减少了。“过去八九个月,市场发生了巨大的变化……估值显然比较低了。”


他表示,在贷款方面,客户更谨慎了,而且部分银行也收紧了收入相关的要求。“现在是还款的最好时机,但不是贷款的最好时机。”


Finder.com.au理财专家哈山(Bessie Hassan)表示,2015年年中以来,银行收紧了借贷规定,这也是导致房贷减少的原因之一。“澳洲审慎监管局(APRA)调整针对投资性借贷的规定后,房市跟着降温,促使最高贷款额度缩小了。在审查新贷款申请方面,银行更仔细了,在评估借贷者收入方面也提高了要求。”


三个月内,维州和昆州的房贷也下降了6%左右,南澳、西澳和塔州也下降了2%到3%不等。


来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》

长按上图,识别二维码关注!


点击展开全文