悉尼西北 Altitude ----帕拉马塔地标

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-26 澳洲房产一陈腾


项目地址:330 Church St, Parramatta Altitude

澳大利亚顶级的住宅开发商Meriton在悉尼第二CBD Parramatta重拳出击,凭借与政府的良好关系,在Parramatta河畔的黄金地段打造Parramatta地标性豪华公寓 Meriton Altitude,该楼最高达170多米,有53层,这个高度刷新了V by Crown的114米(29层)的高度,使 Meriton Parramatta Altitude 成为Parramatta最高的住宅公寓。该楼盘选址于以前的著名高端零售商David Jones旧址,由著名获奖设计师Tony Caro精心设计。

Meriton Parramatta Altitude 楼盘由东塔,西塔两部分组成,东塔高30层,共有242套酒店式公寓,西塔高53层,共有354套住宅公寓,楼盘的地层将开发Meriton自己的购物中心和户外的餐馆和咖啡厅,整个项目大约耗资1.5亿澳元。预计2016年底完工。

交通(Station):

物业周围是否有火车站,巴士站,渡轮; 距离CITY或大的就业中心是否方便。便利的交通能大大缩短上班或外出购物的时间成本,买家更愿意付更贵的价格来减小时间成本。

[Meriton Altitude Parramatta 交通]:

楼盘离Parramatta火车站750米:快车25分钟到悉尼中央火车站(Central Station)
楼盘离Parramatta公共汽车总站350米(主要中转站):
M54快车经过Epping直通Macquarie大学,Macquarie购物中心
M52快车经过Top Ryde直通CITY
楼盘离轮渡码头750米,顺Parramatta河顺流直达情人港,Circular Quay,悉尼歌剧院

Meriton Altitude Parramatta 公寓可以在10分钟之内步行到火车大站,Bus总站,轮渡码头,交通位置可以用7星级来评价,在悉尼很难再找到这样的便利交通位置。


购物中心(Shopping Center):

在澳大利亚,如果能步行到餐馆、商店;在市郊,开车10分钟能找到大的购物中心就可以算是购物很方便。大型的购物中心会带来很多人气,因为生活便利,会吸引很多买家自住或租客,投资潜力高。

[Meriton Altitude Parramatta 周边购物中心]:

公寓离Parramatta大型连锁购物中心Westfield 700米,该Westfield是悉尼第二大购物中心,购物中心内聚集了众多的国际国内品牌商家,包括Myer,David Jones,大型折扣卖场Kmart和Target,超市巨头Woolworths和Coles,华人超市“通利”和“美而廉”,还有有11个影厅的电影院Event,这里的年均人流量达到了惊人的2870万人次。

公寓离Parramatta North Coles 大型超市仅290米,离连锁超市ALDI350米,项目所在的church Street周边有超过180家餐馆和咖啡厅。

Meriton Altitude Parramatta 楼盘周边的购物可以用极其便利来形容,非常具有大都市的氛围,Parramatta现在作为悉尼的第二CBD,未来几十年悉尼最大的CBD,绝对不是噱头,悉尼政府早在2004年就把2031前的大悉尼规划做好了,而且在过去的10年正逐步实施这个大悉尼计划,未来升值潜力巨大。

学校(School):

房子周边学校是有孩子家庭选择物业的重要参考因素之一,如果物业附近有较为完善的教育配套,物业无论在租金价值的体现还是升值空间方面,都会更具优势。

[Meriton Parramatta Altitude 周边学校]:

Parramatta周边有超过60所学校,其中知名度最高的是西悉尼大学, 著名的私立贵族学校 The King’s School 和驱车5公里远的著名公立精英中学James Ruse高中。

其它的知名学校包括:

Parramatta Marist High School (私立男校,2013年HSC排名77)
Our Lady of Mercy College Parramatta (私立女校,2013年HSC排名93)

将来发展空间最大的是西悉尼大学,以Parramatta为中心,以西悉尼大学现有资源为依托,Parramatta的教育产业将会更上一个台阶,更多学生,更多研究机构将入驻Parramatta,Parramatta的现有人口结构和素质将会得到进一步提高。人口的增加将会进一步推动住房需求,提高投资回报率。
综上所述,以上3条地段论的黄金法则,Meriton Parramatta Altitude 楼盘都满足,确实是一个非常好的投资地段。


区域经济

通常就业率高的地段的物业升值空间比较大,人口涌入量大,购房买家多,卖房人少,供需关系会导致价格上升。相反,如果某地失业率高,会造成房屋维护差,卖房人多,物业价格上涨压力大。

Parramatta作为悉尼的第二个CBD,是悉尼地理位置的中心,一些重要的政府部门已经有计划的迁入或在Parramatta设立办公室,例如新南威尔士州警察总署,移民局,水务局等。Parramatta的主导产业是金融和保险业,也是西悉尼最大的金融业中心,过去十年年均增长率达到30%。如今Parramatta的主要金融机构有澳大利亚联邦银行CBA、汇丰银行HSBC、澳新银行ANZ等。Parramatta还吸引了很多世界500强企业前来投资,例如可口可乐,三菱电器,GE Money等。

新南威尔士州的一份最新报告表明Parramatta的基础设施建设,公共交通及就业率都居于首位。

周边环境

物业周围如果公园或河边等美景,会让业主得到身心的放松。此类区域对于富裕退休人士、有孩子和有宠物的家庭吸引力很大。

Meriton Parramatta Altitude 楼盘位于Parramatta河边,西边是占地面积很大的Parramatta公园,景色优美。

Meriton Parramatta Altitude 40楼西侧看到的Parramatta河和Parramatta公园美景

Meriton Parramatta Altitude 40楼东侧远眺悉尼CBD

其它休闲娱乐设施:

公寓距离Parramatta游泳中心700米;
公寓距离Parramatta 体育场1000米
公寓距离悉尼最大的Westmead医院和Westmead儿童医院3公里左右


特别优惠:
投资者可获得租赁保障:条件合同适用于所有投资者,Meriton保证12个月的5%包租,为您的投资提供可靠保证。

目前的价格为:

1房: 起价 66万澳元

2房: 起价 84万澳元

3房: 起价 125万澳元



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