中企对澳投资新动向 农业用地交易量大增

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 墨尔本房地产快讯


 《澳洲金融评论》报道,随着倍受瞩目的上海鹏欣集团联手澳洲基金ARC,准备以3.71亿元收购澳洲最大牧场S. Kidman & Co项目的推进,实际上,中国投资者对澳洲农业用地胃口大增,而S. Kidman仅是中国企业家在澳洲大展宏图的开始。


中国对澳农业投资增长

去年,中国作为澳洲农业最大的海外投资者,在澳洲农场及食品工厂的投资达25亿元,是美国投资者的逾两倍。


中国对澳洲农业投资的增长,也吸引了更多公众与政治家们的关注,其中最受争议的无疑是澳洲农地收购项目。


包括澳洲副总理乔伊斯(Barnaby Joyce)、自由党议员赫夫南(Bill Heffernan)及企业家史密斯(Dick Smith)在内,不少澳人对中国对澳洲农地的收购持反对意见。


收购澳洲土地“有面子”

尽管中国对澳洲农地的收购案倍受热议,但这却被许多中国人看做是一个开拓性的创举。豪力律师事务所(Holding Redlich)中国区主管辛兹(Carl Hinze)就是看好中国在澳投资的业内人士之一。


在中国生活10年并与中国企业家打交道超过25后,辛兹对中国文化十分了解。辛兹称,“成功在澳洲进行农业投资的中国私人企业家不仅满足了中国的‘走出去战略’,同时也令他们在回到中国后很有‘面子’,且这些‘面子’令他们在中国更容易获得投资渠道与资金来源,而这些通常是很难实现的。”


不过,辛兹也指出,“有面子”并不是促进中国对澳洲农业投资增长的唯一理由,“中国企业家对澳洲的野心结合了对商业目标盈利机会的追求及实现中国食品安全的理想”。

“中国投资者现在更看重风险低的投资。虽然中国企业家更熟悉商业与地产投资,但澳洲的市场远小于中国,为此他们开始在不那么熟悉的其他行业寻求投资目标,其中最受青睐的就是农业”,辛兹称。


同时,曾参与过多个中国对澳洲农业收购案的亚司特律师事务所(Ashurst)合伙人莱恩(Kylie Lane)也表示,追求利润才是最主要的。


中国对澳投资面临阻碍

尽管越来越多的中国企业开始寻求在澳的农业投资项目,但澳洲外国投资审查委员会(FIRB)的新规要求,中国对澳洲农地投资项目中,凡投资额超过1500万元者,就必须接受审查。


与此同时,中国对澳洲农业用地投资热潮能够延续多久,还要取决于中国对资产流出的控制及澳洲的政策。对此,辛兹表示,“中国投资者确实在寻求澳洲投资机会,但毫无疑问阻碍也是存在的。随着中国政府收紧对资本的控制进而控制资金流出,再加上近日来中国地产行业的再度崛起,我们看到不少的中国投资者开始减少对澳洲投资的推进。”

文章来源:澳洲网

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