最强推销员为皇后镇旅游一单签下3亿元!马上去买房买地买宾馆

<- 分享“逸居新西兰”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 逸居新西兰



火了,新西兰旅游业要火了!


根据中新社报道,新西兰总理约翰·基在他的第六次对中国的访问中,于上海为整个国家带来重磅好消息:“安利中国万人旅游团”。



Prime Minister John Key announces Queenstown has successfully won a bid to host Amway's top sales people in 2018. Photo: RNZ / Demelza Leslie



USANA不要哭,安利只来旅游的


这个预计2018年出发,由10,000名安利员工组成的超级商务旅游团将分批前往皇后镇,进行为期5天的商务旅行——不算个人消费,安利这个超级大团的团费要多少钱你知道吗?


五千万!一单签了五千万新西兰元!



啊,让我被钱雨浇个透心凉吧!


如果考虑到这一万人的个人消费,蜂蜜奶粉保健品随便买买,保守估计也将带来一千万新西兰元!


全部换算成人民币,这一单签约,一个团,将为新西兰带来近三亿元人民币的巨额收入。


已经贵为总理的约翰·基,不兼任军委职务,一心只想兼任旅游部部长,近年来也确实促进了新西兰旅游业的蓬勃发展,可谓“最强旅游推销员”!



全世界头衔最高的、业绩最好的两位超级推销员


2015年,中国天狮集团组织6500名员工前往巴黎进行商务旅游,全球媒体惊呼:“中国企业占领巴黎!”



颤抖吧皇后镇!天空飘来五个字:李阳,啊不,安利要来了


然而,当你以为安利中国带来的五六千万的收入对于新西兰旅游业来说是笔大钱的话,你就错了。


统计显示,2015年中国游客在新西兰共消费17亿新西兰元。


约合76.5亿元人民币...


所以,5千万真的只是因为是单个团一次消费才有新闻价值,不然与中国游客整体贡献相比还真不算什么大钱。



旅游业取代乳业,成为新西兰第一大产业只是时间的问题了吗?


然而However


皇后镇住不下啊!



    去过皇后镇的朋友都知道,这个精致的小镇规模很小,不像加利福尼亚或者夏威夷,随随便便来个万人团根本不在乎。



去年春节高峰旅游季节期间,皇后镇已经出现了人满为患的现场


因此,不仅要伺候好安利中国的万人团,更要面临未来一个超过41亿人次的超级旅游市场(中国国家旅游局数据,2015年中国境内外旅游人次突破40亿)。


这意味着皇后镇等新西兰旅游热点城市必须加速宾馆等基础设施的兴建。


这意味着一个潜力难以计量的商业地产投资领域正在打开大门。


走,去皇后镇买宾馆去吧!


皇后镇小资料

皇后镇坐落在瓦卡蒂普湖畔,被群山环绕,四季景色各异。


是新西兰南岛最著名的旅游度假胜地、滑雪胜地。


2013年官方统计数据显示,当地人口只有28,224人。


但是她每年接待的游客数量可高达2,000,000人。






皇后镇商业开发最新消息:


皇后镇大部分新兴的商业开发集中在弗兰克顿(Frankton)周边。弗兰克顿地势平坦,周边可供开发的土地达270公顷,为未来皇后镇商业和工业区的扩张提供了可能。其中不得不提到的大规模项目有:


Remarkables Park: 已建成的综合商业区占地25,000平米,除了有New World, The Warehouse,Dick Smith, Noel Leeming等新西兰知名品牌入驻外也有众多餐饮休闲去处。据调查,这里每日有超过4000台车辆来往行驶。今年五月份新的零售区The Landing 正式对外开放营业。除此之外,华美达大酒店(Ramada Remarkables Hotel)也已经在紧张的施工中,一个大型会展中心也在筹建中。





Five Mile 一期工程:约15,000平米的工程建筑已基本完工,已确定入驻的商家有 Rebel Sports, Briscoes,Countdown, Warehouse Stationary, Number One Shoes 和 Super Cheap Auto。




不得不承认,对于常驻人口不及三万的皇后镇,众多商业项目的纷纷开展,众多商家的不断入驻表明了他们十分看好这里的前景,对皇后镇未来商业发展具有强大的信心。




来皇后镇投资房地产的理由:


1
皇后镇旅游业的迅猛发展,给地产开发带来很多商机。您现在买入的土地未来很可能会被用来建旅游设施、商业开发或居民住宅开发,到那时您会意识到购买皇后镇的土地也是长线投资的一条捷径。


2
 每年持续增长的游客数量带来了大批求职者,然而皇后镇现有的租房市场供需严重不平衡,造成租房的价格比起新西兰其它城市高出许多,因此投资出租房有利可图。


皇后镇每年需要大量的季节工,尤其在旅游服务行业方面,对于这批打工者来说,性价比高的平价公寓将是首选


3
皇后镇拥有高质量的度假屋(holiday home)管理公司。您在买入房产之后,他们负责将您的房产短期出租给游客,日出租价格从几百新西兰元到几万新西兰元不等。


图中这套Holiday Home的日租金高达2900新西兰元


4
截止去年,皇后镇房地产年收益率在每年6%~7%上下浮动,但皇后镇这样高的保值率和增值率在新西兰全国罕见。

 

因为皇后镇是一个旅游城市,房产投资的性质都会较侧重这个中心,所以,我们以下为大家介绍两个适应该方向的房产投资类型:公寓住宅和酒店管理公寓。

 

购买公寓住宅的优势:


1)随着可开发用地的减少和人口的增加,公寓住宅将是靠近中心位置的开发首选,人们对公寓住宅概念的接受度也会越来越高。


2)公寓住宅管理方便,花园、草坪、修缮、保险、围栏等费用都包含在物业管理费中,房东自己无需操心。


3)比起独栋住宅(House),公寓住宅投资起点低,房租高,投资回报稳定。



图为皇后镇St. James公寓



图为皇后镇POUNAMU公寓


反正,在这个世界上,有房在手才是永恒的。


不过,有一套皇后镇的房子或商业楼,你将成为有房一族中的贵族。







关于皇后镇投资及新西兰房地产其它干货资讯,请从速订阅第四期《逸居:新西兰房产投资及建筑指南》,四月底,新鲜上市,等您带走。

请微信留言订阅,留下您的联系电话和地址。



为了生活,我们再分享一条良心广告:



如果不去皇后镇,奥克兰能买到景色优美,面朝碧水的高尚公寓吗?能,面朝奥克兰海港的The Chelsea公寓就是最好的选择。都说是良心广告了,不符合逸居要求的,我们才不分享呢,科科。预约看房或咨询请联系:↓


点击展开全文