提起加拿大的房地产市场，肯定绕不过温哥华和多伦多的房价，目前，这两大城市的房价呈火箭式上涨，让买房的人苦不堪言。截止到3月底，大多区独立屋的均价为 $910,375 ，几乎是10年前($375,000)的2.5 倍; 同样大温哥华地区独立屋的均价为$1,342,500，比10年前上涨了112%。

哪些原因导致这两个城市房价飙升呢

利息

        央行(Bank of Canada)的主要贷款利率接近历史最低水平，所以加国民众疯狂贷款买房，根据国会预算办公室( Parliamentary Budget Office)公布的数据显示，自2000年以来，加拿大已经成为7国集团中家庭债务最高的国家。

        加拿大按揭及房屋公司(Mortgage and Housing Corporation)表示，在过去五年中，外国买家对于多市中心condo的持有率高达10%。而上个月，央行统计在温哥华的房产市场中，大概有三分之一的买家来自中国。

供应紧张

        根据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)公布的数据，与去年同期相比，多伦多上个月挂牌出售的房屋数量下降了21%，而大温区地产局则表示温哥华的挂牌出售房屋数量下降了41%。

房产经纪人激增

        一般来讲，高昂的房价就意味着高昂的经纪人佣金，所以大批人挤入房产经纪人行业中。在GTA，多伦多房产局共有 43,000位房产经纪人，比过去五年增加了40%，而这也导致了GTA房屋出售率比五年前增加了13%。

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