去澳洲到底怎么如何租房?最实用的终极攻略只说一遍!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-03 澳洲留学中心



马上动身去澳村留学,可是最重要的租房大事还是没有解决?到底是住在方便的学生宿舍,还是校外拼租呢?马上又到7月开学季,很多小伙伴们都在问租房的问题,小编决定献上史上最全的澳洲租房攻略,去澳洲到底如何租房,终极攻略,只说一次!

校内宿舍:

和很多国家不一样,在澳洲,大部分学生并不住在校内。澳洲本地的学生都倾向于离家近的学校,所以大部分澳洲本地人在上大学之后依然住在家里,也父母一起。但是,澳洲的大学一般也会提供一定量的学生宿舍,主要针对留学生和离家距离比较远的澳洲本地学生。住在校内宿舍是最方便的,但是校内宿舍一般数量比较少,而且基本上住宿方式中最贵的一种。


校内的宿舍,或者是学生宿舍楼里面的一个房间,或者是和学校建筑物同一个街区的学生公寓,或者是住宿学院类型。校内住宿是一种最方便最容易交朋友的方式,不过在申请校内宿舍之前,你应该知道自己在留学的过程中想要的到底是什么。澳洲的留学生活有很多种类型:取决于你如何选择利用。


大部分校内住宿包含内容:

卧室包含家具,例如床、床垫、衣柜、学习桌椅;

所以其他支出,例如水电,上网;

供应伙食;

公用洗衣房;

空调和暖气;

24小时安全监控;

社交和学习活动;

学习区、休闲区和健身活动区等;


住宿学院有什么优势?

方便。在你搬进去之前一切都准备就绪;

社区感。变得一个小团体的一部分,让你在陌生环境中不会太孤独;

和其他学生一起;

很多社交和体育活动;


住宿学院有什么劣势吗?

相对比较贵的一个住宿选项;

环境比较严格,例如宵禁、访客等等;

公用洗手间、厨房等设施;


花费:

根据选择公寓的不同,花费也会不同,花费大概从一周$200-$750不等,包含大部分的服务;


校内宿舍一般要哪里申请?

学校官网;

学校的官网上都会有校内住宿的选项,申请也要通过官网申请,除了学校的一些住宿雪雁,还包括一些学校和开发商合作的一些学校周边公寓。


校外租房:

去一个陌生的国家留学,想要在校内租房?不如先来点攻略。

校外租房,学生公寓或者拼租的形式,是大部分留学生和离家的澳洲本地学生最常见的住宿形式。要知道,每年都有大量的留学生和你一样想要在校内租房住宿,所以,不要着急。

澳大利亚的面积很大,所以,租金也会因为你所在的城市而有所不同,你所找的公寓类型而有所不同。在每个城市,基本上都有一些学生比较集中的住宿舍区,主要与宿舍的性价比和离学校的距离有关。例如,在猫本的留学党,一般都住在内北(Fitzroy North、Northcote),或者内东(Richmond、Prahran);


住在校外有什么好处吗?

相对便宜,节省生活花费,完全独立;

和澳洲当地人住在一起,容易融入澳洲文化;

可以和朋友一起拼租;


其他考虑因素:

找一间合适的租房是一件比较耗费时间的事;

如果是不带家具的房间,你可能会需要自己买一些必要的家具、必需品;

如果你租的地方附近太繁华,反而不利用安静学习;


花费:

根据租房的区域或者条件,租金大概从$100-$500一周不等;如果你的预算比较紧张,你也可以试试相对离学校远一些的地区,不过可能会在交通上耗费时间;


校外租房一般要去哪里找?
一个途径就是:Google、留学生常用的论坛,或者Facebook一类的社交媒体;输入find student rooms +城市,就会发现一些留学生和你一样,想要在校外租房寻找一起拼租的小伙伴,或找拼租的舍友;

另一个途径就是去学校官网,和学校的的学生服务处联系,学校的官网或者学生办公室一般都会为你提供周边租房的信息或者中介服务信息,或者学校也会有公告栏,上面有找拼租的小伙伴~


剩下的方式就是去租房网站自己找了,去一些网站网站,例如:

www.realestate.com.au 

www.domain.com.au

www.flatmatefinders.com.au



Homestay家庭寄宿
家庭寄宿,是澳洲政府为留学生提供的一种住宿方式,澳大利亚本地的一些家庭向一些留学生开放,接收留学生成为他们的家庭成员。一般留学生会住几个月,年龄小一些的选择家庭寄宿的要更多。

另外,需要注意的是,去澳洲留学,18岁以下的留学生,如果要选择校外住宿,是必须要选择Homestay的。


家庭寄宿一般都包含哪些内容?

机场接机;

家具齐全的房间;

各种公用设施,包括网络;

餐饮;

欢迎和指导;

和寄宿家庭的文化交流;


寄宿家庭都有哪些好处呢?

如果你可以和你的接待家庭保持很好的关系,那么选择homestay是一种非常棒和很有帮助的体验。

温馨的家庭环境。家庭寄宿的住宿方式,对于新到澳洲需要一个家庭环境来适应新环境的同学,这是一种最好的选择。澳洲当地人一般都会是很热情的家庭,留学生Hanna表示,和接待家庭保持很好的关系,他们都会把你当做自己的家人,会开车带她去车站,去超市买东西的时候也会问一下是不是要一起去。

提高语言。很多寄宿家庭的童鞋都表示,在当地家庭寄宿是一种提高口语的方式。Hanna表示,她的口语在住进当地寄宿家庭一个月里大大提高。

另外,如果你想寻找一种便宜又短期的住宿方式,那么homestay是一种很明智的选择

花费:根据留学所在城市的不同,寄宿家庭条件的不同,寄宿家庭的花费也会有所不同,大约是从$200-$300,包含三餐和公用设施


如何找到合适的Homestay?

家庭寄宿,一般都是由中介机构,或者学校安排的。


在澳洲租房,还有哪些需要注意的事项呢?


1. 住旅馆

意思是,如果你一时间没有找到合适的,可以先住旅馆。或者住短期的寄宿家庭,不要感到亚历山大,其实这样也会有很多好处。

享受旅馆生活,可以多多接触一些当地的人,问问他们租房的事,也可以多了解一下当地的生活方式,交到当地的朋友。


2. 多多搜集信息

如何才能判断租房的好坏呢?就要在租房之前多做点功课啦!

在租房之前,多看看你租房的附近环境,看看周围的邻居一般都是什么人,或者多想一想什么对你最重要:你是喜欢住在繁华的市中心,方便但是租金高点,还是喜欢住在城郊安静的环境中,距离远但是租金相对低呢?

Craigslist和Gumtree是国外两格不错的租房信息网站。


3.Physical networking

这个是指除了网上的一些信息,不如多和周围的小伙伴们聊一聊租房问题。

例如你新认识的留学小伙伴,或者你看中的公寓周边的人,如果你幸运一点,说不定还能避免一些不必要的麻烦,或者找到更合适的公寓。


4. 交通情况

你想要租的公寓,离学校,或者你实习的地点,或者你的朋友们有多远?交通方便吗?有直接到达的地铁吗?地铁站的名称是什么?你会拼吗?

不要嫌这些问题麻烦,这些都是无法避免的问题,提前了解一定会避免不少麻烦。


5.房间数量

你是想要自己住,还是和舍友合租呢?在租房的时候这一点也是非常重要的。

如果你想要一个人住,可以考虑单身公寓studio,但是如果你想要和别人合租,你就需要看看公寓里共有几个房间,你会和什么样的人一起合租。


小贴士:生活就像一盒巧克力,你永远不知道你会遇上一个什么样的舍友。


6.洗衣房

你租的公寓是否有洗衣机?如果没有,公寓内是否有洗衣房?或者附近有没有洗衣店?价格是什么样?

懒星人,一定要看清楚了~


7.家具

如果你租的房子里不包含家具,那么就需要算一算,买家具需要多少支出了。

如果你只待几个月,或者一两年就不需要买太多,基本的家具就足够了:床,床垫,学习桌,衣橱,椅子。或者,你也可以去租家具,或者去二手市场买。


8.房东

No kidding,房东也是租房一个很重要的因素。如果你是通过中介租房的,问一下中介房东的情况,或者你也可以亲自见一下,看看房东靠不靠谱。

你需要在确定之前了解一下房东,因为一般房间里有什么东西坏了,或者不能用了,类似热水,电视,或者玻璃碎了,你都需要找房东解决。


9.安全问题

不管怎么样,安全问题才是最重要的问题。多看看你公寓周边是否安全,公寓里有没有保安执勤室?或者公寓在晚上一定时间内是不是会关门?你回公寓的路上是否安全?


10.对比租金~

最终,租金才是限制租房子最重要的因素。在澳洲,大部分租房中介都会收中介费:一年的是两周的房租,半年多的是一周房租。

相对来讲,市中心的房租要贵,城郊的房租要相对便宜。

不管是住校内,还是和小伙伴们一起拼租,留学的宝宝们都要多注意注意一些细节问题!只说一次的终极攻略,留学的宝宝们可要收好啦~

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