那么，此项政策将对墨尔本的房地产市场造成怎样的影响呢？在墨尔本宝利地产的董事长Sally Wang看来，此类税费的增加将直接导致海外买家购房成本的上涨，并可能会在短期内减少新房的销量。

“从3%到7%的增幅太过突然，直接导致海外买家购置房屋所需缴纳的税费大幅增加，对价格敏感的海外购房者可能会决定观望，因此短期内新房销量可能会受到影响，”Sally称。

“与此同时，从长远来看，一旦大家调整好心态，接受这一税率成为交易的一部分，那么房屋的销量还会回升，因此长远来看，房市并不会受到太大影响。毕竟这是一次性的支出，从总的利润上看，获利还是远远超过这个7％的， 我们建议各位海外买家在新政即将实施的7月1日前采取行动，避免额外的交易支出。”

与此同时，Sally Wang 也指出，这一政策势必影响到本地租客的生活。“许多海外买家购买的投资房都租给了本地的租客，包括留学生。一旦房屋价格发生变化，买家如果要保证一个回报率，应该倾向于调高租金以转嫁成本，那么最直接的损失还是体现在本地租客身上，”Sally称。