美国房产数据:房源供不應求 房市掀競標戰

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 美国房地产投资


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  受到天氣轉暖及秋季對學區房屋需要的影響,美國的房屋銷售每年2月開始轉旺,一直持續到6月。但由於房貸利率與失業率降到新低,和以低檔房屋為主的庫存減少,導致房屋市場供不應求,成為首次買房者的障礙,去年購房降至近30年來最低。

  華爾街日報報導,德州達拉斯都會地區的房價歷來在全國最穩定,並以可負擔著稱.但2014年以來,這裡的房價卻是全國漲幅最高之一,房屋庫存不足供應兩個月的需求,為25年來最低。
  第一次買房者去年占到所有購屋者的近三分之一,但人口膨脹和高收入的工作增多,使第一次買房人面臨壓力。想在德州普拉諾鎮買房的女買主妮娜說,去年秋天她跑了兩個月,每次準備出手時,都被其他人以更高的價格搶走。
  妮娜說,去年她看到一棟喜歡的房子掛牌出售,但第三天再去時,附近停了很多買主的車。她在28萬5000元的報價上又加價6000元,也只被賣主保留24小時.妮娜說,她知道買房的競爭激烈,但沒想到如此激烈。
  在人口逾10萬人的全國各郡,四分之三郡的房市比一年前貴得無力負擔,這些郡的房價比谷底時期上漲94%.在其中132個郡中,27個郡的房市價格高得難以承受,而去年僅有16個郡。
  加州一位房地產經紀人表示,非常有限的房屋庫存引發了競標戰,並推動房價節節升高,讓買方面臨困境。
  達拉斯的房價漲幅高於全國平均的4.7%,今年1月的房價比去年同期升高9.2%,漲幅之快,名列全國20個主要都會地區第五。
  許多大城市的許多買房人都感受到房價上漲的壓力,丹佛市一對有三個孩子的夫婦表示,他們去年想賣掉小房,換成一套大房,但多數看上的房子價格都超過預算三、四倍。他們表示,現有的小房可以很快脫手,但賣掉就沒地方住了,一家人只好繼續住在小房裡,在屋後加蓋.

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