工作岗位无疑是影响楼市需求最重要的因素之一。数据显示，新的就业机会正在飞速增加，仅一月份全国就有151,000个新的工作需求。尽管这一就业增长率仍低于2015年的月平均水平，但失业率已达近十年的最低位，并且这一数据与全美房地产经纪人协会的宏观预测相符。同时这也意味着，2016年相应的房屋销售量将有3%的涨幅。

关于销售量，一月份房产销量报告上的数字没有让人失望。自新的房屋交易规则实施以来，专家预测平均交易过程将耗时更久，但一月份的数据表明，实际的买卖完成时间有了0.4%的提升。

相较于2015年，现有房屋销量大幅增长了11%。需求的增加促使成交期限不断缩短。数据显示，一月份现房的平均成交期限为4个月，而以往的数据大约是6到7个月。这进一步推动了房价走高，给予那些潜在购房者一个信号——越早下手越好。

一月份新房销量和建设量与去年的节奏保持一致。新房建设量往往被看作是衡量房产市场的重要指标，其中一个好消息是：今年新房价格的中位数终于开始回落，这意味着开放商正在建造更多经济适用型房屋。

但是，realtor.com的分析中并非所有都是利好消息。主要的负面消息来自股市，年初股市连续下跌，将有可能打击消费者信心，进而降低房屋需求。但值得乐观看待的是，房屋抵押贷款利率可以一直维持在低位。30年期固定利率抵押贷款的平均利率一直稳定在3.7%之下，相较于2015年末，新的利率使消费者增加了5%的购买力，同时使得消费者更易达到申请贷款所要求的债务收入比。