一个车位能抵两套房 伦敦核心地段非普通土豪所能承受

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-30 英国房产周刊


伦敦房价寸土寸金,尤其是伦敦市中心的核心地段,价格更是高到非普通土豪所能承受的。最近一个伦敦车位出售的消息再次刷新了小编对伦敦地价的认知,只能不太可气的用“令人发指”来形容了。具体多离谱?跟小编一起感受一下吧。

首先,车位所在区域是伦敦最最稀缺的地段之一,毗邻市中心最大的皇家园林——海德公园。更具体一点,车位位于Hyde Park Gardens,它是威斯敏斯特行政区内的一条街道,临近的地铁站有Lancaster Gate站和Marble Arch站。而车位的面积仅为19.5 英尺长,8英尺宽,仅够挤下一辆车。


目前,该车位的市场要价为£350,000,以最近的利率换算,约合315万人民币。即使它的要价已经接近英国平均房价19万英镑的两倍,车位却还不是永久产权,目前该车为的所有权还剩88年。

近来,通过车位租赁获得额外收入的趋势逐渐增长。在最新的财政预算案中,财政大臣宣布,对以这种方式赚取额外收入的业主可享有£1,000的免税额。

据Zoopla的数据,Hyde Park Gardens的平均房价为£1,175,557。按35万英镑的车位售价几乎相当于Hyde ParkGardens处一居室公寓(75万英镑)的一半价格。

既然车位如此值钱,一些业主逐渐开始通过租赁车位赚取些额外收益。根据你所在的区域,每月的收入有所差异,比如在伦敦的某些区域,仅仅是将车位或车库租给别人使用,每月可净赚200英镑甚至更多。虽说车位是越靠近市中心越令人羡慕,但是其他地点一样可以赚钱。如果你的车位靠近大型交通枢纽,比如机场或火车站,甚至是球场周边,也是相当值钱的。

比如,住在曼彻斯特机场附近的业主Ray Jones,在过去两年间通过向度假者出租他的车位,已经收入了约1,200英镑。据了解,车位的租价约为3.75英镑/天或22.5英镑/周。

当然,作车位租赁也是有成本的。为了推广自己的车位,Ray还需要打打广告。在车位网站上打广告的开支最多需要38英镑,而想要在曼彻斯特机场的停车位处打广告则需要59.99英镑。同一区内,车位的售价为3.5万英镑。

然而,出租车位不是看起来那么简单,还需要注意一些事项,比如保险和所得税问题,以及你所需要承担的责任。


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