房贷不是问题澳人不缺钱 还明年都绰绰有余

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-23 墨尔本房地产快讯


据澳洲金融评论网报道,Deloitte的最新报告说,为还1.5万亿澳元的房贷,澳人越来越聪明,如通过利用抵消账户和低官息。

         

        该报告显示,在受访的多家贷款机构中,大部分认为,在未来一年,房价增长步入稳定阶段。

         

        Deloitte周四发布的这份Australian Mortgage Report报告称,在去年年底,三分之二的房贷至少都有一个月的还款缓冲期,,三分之一的贷款更有长达12个月以上的贷款缓冲期,他们在银行的资金足够多可还下年的贷款。澳联储之前的研究也称房贷违约的担忧太夸张。

         

        Deloitte的金融服务合伙人James Hickey称,澳人在还房贷上越来越聪明了,例如通过利用抵消账户。“消费者们继续利用了低官息环境,尤其是通过使用抵消账户,而不是用以往的传统还贷方法。去年,抵消账户也比其他类型的账户增长更快,占据了所有随时可交付(at-call)的交易账户的6.5%。”

         

        虽然消费者的融资成本下降,但Deloitte的融资行为领导人Graham Mott说,由于银行借贷成本升高,未来借贷环境将收紧。

         

        他说,届时房贷成本很难下降,虽然官息似乎要再降。

         

        报告还显示,澳人的债务对收入比率恶化,在2000年时,约125%,在2016年时逾180%。

         

        报告称,受访机构最担忧的是审慎政策对资本压力价格(capital pressuring prices)的影响。此前,监管机构打压投资者借贷和不恰当借贷的风险。

         

        文章来源:澳洲新快网


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