【寸土寸金】澳洲住房用地供给紧张 房屋价格水涨船高

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-29 澳洲地产置业博士




日前,Housing Industry Association刚刚发布了由HIA和权威数据机构RP CoreLogic联出品的最新住房用地报告。报告显示,2015年最后一个季度的有更多的迹象显示,住房用地的供给愈加稀缺。




在2015年最后一个季度内,澳大利亚范围内的住宅用地销量降低了1.6%,而住房用地的中位价却上涨了5.2%。在澳大利亚首府城市,住房用地的供给压力更加显著,首府城市的住房用地销量下降了2.3%,而中位价却上涨了6.6%!


HIA首席经济管Shane Garrett认为,澳洲住房用地市场的局面迫使澳洲新房的库存越来越紧张。住房用地供销量的逐渐下降和价格的巨幅上升都是供给不足的结果。



如果土地销量的降低是由于需求量的降低所引起的,那么我们就可以指望房价会开始走低。然而,事实却是相反的,房价反而不断攀升,这证明了销量降低是由于供给不足所引发的。


土地供给愈加稀少,这无疑升高了开发商的建造成本,而这一成本的上升最终必将有消费者承担,因此房价水涨船高。


对于政府而言,目前面临的最严峻的挑战就是确保住房用地的供给,以及地块周边基础设施的完善工作。



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