大洗牌!新晋猫本百万房价区域,快来看看你家上榜了吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 臣信集团



在过去6个月,房价上升,墨尔本13个郊区加入了百万俱乐部。


现在,房价中值为百万的郊区有88个!像Elsternwick的热门郊区拉动了邻近区域的房产需求。

 

开发商也高价收购土地建设公寓、独栋别墅和联排别墅,使这些区域的房价只涨不跌,住在那里的小伙伴分分钟变土豪!

 

 

其中,Glen Huntly的地产竞争激烈,房价中值升至$1,225,000。



据悉,一些买家来Glen Huntly是为了从St Kilda,Elsternwick和Elwood转移。当地也有很多开发活动,老房子被拆除并重建成公寓。

 

Glen Huntly交通方便,有火车、电车和巴士,每个独栋屋离车站都不远。

 

Domain Group首席经济学家Andrew Wilson称,Glen Huntly的房市也反映了Caulfield,Caulfield North和Carnegie的房产火爆。

 

据悉,墨尔本去年房价增长最快的地区是Brunswick East,涨幅为38.6%,房价中值升至$866,000。

 

Nelson Alexander Brunswick的销售主管Duncan McPherson称,当地吸引了很多来自Carlton,Carlton North,Fitzroy和Fitzroy North的买家。

 

然而Brunswick East地区面积较小,人们持房时间较长,中介称,该区的房价可能会有较大波动。

 


此外,Heidelberg West的房价也上涨飞快,涨幅为30.6%,房价中值升至$602,000。



Barry Plant的主管Kieran Whaley称,Heidelberg West是Banyule市的最后“可支付堡垒”了。

 


以下是墨尔本的新晋百万房价中值地区(独栋别墅)

Glen Huntly,Windsor,North Melbourne,Ripponlea,Wonga Park,Carlton,Cremorne,Templestowe Lower,Essendon,Hampton East,Northcote,Bentleigh East,Wheelers Hill。



小臣力荐!

距离North Melbourne火车站仅200米的黄金地段!


墨尔本繁华市中心旁的

「唯美家园」

精装豪华公寓The Wallace!



维多利亚州海外人士购房印花税即将在7月上涨至7%,土地税上涨至1.5%。The Wallace于今年8月的交割日期近在眼前,你还需要多少时间来考虑??? 


项目名称

The Wallace

墨尔本近市中心精装豪华公寓

项目类型精装豪华公寓
项目区域West Melbourne
预计交房期

预计2016年8月交割

参考价格43万澳币起
开发商

Alpha 14


The Wallace位于西墨尔本,距离CBD仅2km,

距离North Melbourne火车站200米,步行距离范围内生活非常便利紧邻E-Gate火车站南侧), 一个30-40亿澳元的城市多功能再开发项目,包括零售、商业、居住等,未来几年的增值潜力巨大!


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唯美地段


西墨尔本(West Melbourne)是享受都市生活的理想选择。该地区拥有积淀多年的历史文化底蕴,与传统乡村生活North Melbourne和海滨码头Docklands接壤,Flagstaff 花园、Fityroy花园、Carlton花园近在咫尺。该地区更与滨海娱乐城相接壤,有百货商场、艺术走廊、酒吧、餐厅以及画廊。项目靠近Errol Street,周边生活设施完善,购物,饮食一应俱全。


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周边发展


西墨尔本的住宅环境面临迅速的转型,从过去以工业用途为主转变为中高密度的公寓别墅居住区。这个趋势预计将持续发展,由中央商业区的扩展和E-Gate的翻新所推动。



E-Gate是计划在西墨尔本区修建的综合用途新区。目前被火车场占用,此区域将全面翻新,并修成容纳10,000新居民的住宅区域。计划同时也包括商业和零售空间,以及休闲设施和一所学校,预计将显著加速墨尔本内城区的经济发展。



区域空置率目前为2.1%,由于靠近就业中心、大学,租赁市场相当活跃。


在过去的一年中,西墨尔区公寓中间价同比增长了15.6%。



西墨尔本步行指数高达94分,非常宜居。


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附近学校


墨尔本大学 步行20分钟 公交11分钟


皇家理工大学 步行17分钟 公交10分钟

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购物中心



Melbourne Central中央购物区;



QV购物中心;



Emporium大型购物广场;



维多利亚女皇市场;



步行2分钟到Errol Street Shopping Village。


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便利交通


North Melbourne火车站 200米



出门即是直达墨尔本大学与墨尔本市区的公交站

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开发团队


Alpha14 Property Group是一间位于墨尔本的私有地产开发公司,专门为墨尔本内城热门住宅区进行高端公寓项目的开发。


其管理团队拥有超过50年的业界深厚经验,广纳过去多年经验及创新思维,使其开发项目不同于其他开发商的项目,并提供具有市场革新性的项目品质。

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豪华精装


公寓楼内总共60套豪华公寓,有1&2房(复式)可选,所有的单位都附带车位和储藏间。大楼包含屋顶花园、门房服务、大堂、咖啡馆和安全的地下停车场,让您体验至真至上的设计及现代化的城市生活。



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户型推荐


 2房 1卫 1车位 

 室内面积:62.4平米

 阳台面积:3.5平米 

 朝向:东 


室内配置:

厨房客厅木地板,卫生间瓷砖,卧室地毯,中央集合空调,欧洲品牌厨具




维多利亚州海外人士购房印花税即将在7月上涨至7%,土地税上涨至1.5%。The Wallace于今年8月的交割日期近在眼前,你还需要多少时间来考虑??? 


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