城区之间45--墨尔本Camberwell,商业繁华,中位价逼近200万大关!最低调实惠的富人区

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 腾讯澳洲房产


好区房价高,未必人人都知道好在哪里。从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb)。让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”。




区域简介


Camberwell




地理位置:

Camberwell位于墨尔本东南区,距离市中心仅9公里,人口约2万,面积5.8km2,当地政府管辖区为City of Boroondara。


Camberwell具备着极佳的地理位置,从新鲜的海鲜市场到喧闹的影院,再到漂亮宁静的公园,在这里可享有都市的繁华和优雅的闲逸。




城区优势:

Camberwell区最初在19世纪50年代建立。1882年火车路线将这里与墨尔本市中心连接在一起,推动了这个区的发展。起初商业开发集中在Camberwell枢纽,自19世纪末,一直都是这个地区的商业和宗教文化中心。随着Burke和 Riversdale路上电车的开通,Burke路上的商业开发迅速的繁荣起来。


如今,以Camberwell枢纽为中心的一块区域被指定为墨尔本2030年城市发展规划26个主要活动中心之一。




房价市场

Camberwell是墨尔本富人区中最为成熟的区之一!


整个Camberwell没有工业用地,除了住宅区就是商业区,区域内和周边有两大商业中心,其繁华程度可见一斑!


因此,这里的房价也比大墨尔本的中价要高出许多,并且一直是受过高等教育以及在这个知识经济时代有技能的工作者梦寐以求的居住地。




销售数据


所属市政厅
Boroondara
住房总数(House/Unit)
7459 / 4358
最近12个月销售(House/unit)
351 / 96  (房子换手率3.78%, 排名 No.447 )
最近12个月最高价
$7,700,000



独立屋
 

Camberwell是墨尔本众多城区中一个最古老的郊区,各种历史悠久的建筑风格构成了它独特的魅力。




含蓄文雅的维多利亚式洋房和独立优雅的爱德华式住宅随处可见,大多数的独立屋都自有郁郁葱葱的花园,跟街外的林荫大道相互辉映。


当您漫步于街头巷尾时,就如同徘徊在十八世纪的贵族庭院一般。



而那些年轻的现代建筑,比起老派风格少了一丝沉淀,却更添了一重气派。这些现代化的别墅经常占地近千平方米,前后花园自不必说,室内泳池、健身房、台球室、影厅也被考究的富人们纳入了自己家中……




Cemberwell的独立屋,中位价逼近200万大关!


平均房价在维州排no.14!



过去两年内,Camberwell的房价上涨了约17%





单元房
 

除了优雅宽敞的老式住房,商业中心的发展和优良的学校配套设施,也推动了现代化公寓的推进。


比起独门独户的别墅,公寓楼就显得热闹、生动了许多。很多年轻家庭更愿意住在闹市的公寓楼中,可以被各种便利周到的商业设施包围。




在公寓领域,价格也同样领跑墨尔本。





多彩生活

一张图告诉你Camberwell有所么繁华!




Camberwell的东南西三个方向分别大致以Warrigal路,Toorak路,Bourke路为边界。


Camberwell特色之一为Burke大道购物带。


Burke Rd购物带




Burke大道购物带,北向伸展,起于三条电车(即70、72、75)交汇的Camberwell交叉口,约600米。


那儿有一个大型的购物商场,名叫The Well。




街边还有上百家各式各样的时髦小店,衣服店、美食店、咖啡店、还有提供各种服务的……应有尽有!吸引了来来往往的人群……





Rivoli Cinemas影院

有着高雅艺术气息的Rivoli电影院也是Camberwell的地标建筑之一,在这座影院观看一场演出,感觉逼格都会提升不少……



camberwell sunday market 周日市场

Camberwell还有一个额外的吸引力就是自1976年开始的Camberwell星期日市场,有将近400个铺位聚集于此,各种二手的衣服,书籍,家具,工艺品都能在这里淘到。



教育


Camberwell也是墨尔本有名的学区之一,该区多所学校在墨尔本优秀学校排名中名列前茅。



交通


火车

Camberwell火车站就位于Burke Rd上,City Circle Alamein、Belgrave、Lilydale都经过该站。




电车

Route 70、72、75都经过Camberwell区域。



公交

285路:Doncaster--North Balwyn

612路:Box Hill Central--Chadstone Shopping Centre

968路:Night Rider--Burwood


居民意见


居民1
 
Camberell不愧是老牌城区,设施一流,繁华程度不输市区,住在这里既生活方便,又比CBD宽敞……是墨尔本最棒的区了!
居民2
 
Camberwell环境很好,有好几个不错的公园,居住的小区里面绿化也很多,很适合一大家子的人住在一起。




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