美国湾区3月楼市销量较上月有所攀升 销售旺季已到来

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-26 美国投资移民EB5经验谈




文章来源:侨报网


房地产资讯公司CoreLogic DataQuick发布的最新报告显示,今年3月湾区楼市的销售量,较之2月份有明显上升,这似乎预示着春天繁忙的销售旺季到来。不过,与去年同期相比,湾区房屋销售稍有下滑。


在圣塔克拉拉县、圣马刁县和阿拉米达县,这是连续第二个月出现与去年同期相比房屋销量下降的情况。此外,湾区房屋中价同期下降约1.5%,表明楼市降温并不明显,当这一微不足道的降价,对大多数购房者来说也算一点安慰。统计指出,这是自 2012年3月以来,湾区房屋中价首次出现下跌趋势。


CoreLogic分析师安得·勒帕热(Andrew LePage)指出,不少买家开始将眼光投注在房价较低的内陆地区,如康曲柯士达县(Contra Costa County),3月房屋销售出现1%的上涨。而同期阿拉米达县的房屋销售下降了12.8% ,在圣塔克拉拉县下降了8.4% ,在圣马刁县下降了15.1%,湾区整体房屋销售下降约6%。


在湾区一些城市,房屋销售活跃度有所降温。有人称湾区房市的最新变化可能是一种趋势,也有人认为只是昙花一现。勒帕热认为,不断推高湾区房价的两个因素一直没有改变:房源紧张,房屋需求大。最近门洛公园一个2900平方英尺的上市房屋,报价299万5000元,收到8个买家的出价,最终卖价远超报价。房地产经纪人表示,这意味着另外七个有300万预算的买家,又要回到市场去寻找房子,但因房源紧张,他们不太可能找到太多合适的可以投标的房子。


在旧金山、圣马刁和马林三个县,3月房屋中价仍保持在100万以上;圣塔克拉拉县房屋中价同比上涨7.5%至94万2000;阿拉米达房屋中价为67万5000,同比增长0.7%;从湾区9县整体来看,房屋中价已达66万。


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