【澳联储宣布降息至1.75%】新低利率引爆房市,这回房价又要井喷了?!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-04 凌宇澳洲移民


上周澳元兑换人民币的汇率一下从5.04元人民币跌至了4.96元人民币!直接跌至了近期以来的谷底!受此影响,多家知名金融机构包括摩根大通,澳洲国民银行 (NAB),高盛,麦觉理集团,花旗银行,汇丰银行,AMP Capital,Capital Economics等都预期央行将会在今天董事会会议上降息。


澳联储今天下午宣布降息0.25%,至1.75%历史低位!




在澳洲央行做出了利率政策决定之前,澳元兑换人民币的汇率出现了小幅震荡!攀升至了将近5.0人民币的水平。而在利率决定公布之后,澳元汇率又跳水至4.91元人民币!


自2008年四月份,澳洲央行利息达到历史最高水平以来,澳洲央行就开始不断地制定货币政策,从而保障澳洲经济的平稳发展,在过去七年时间中,澳洲央行已将利率从7.25厘下调至了2厘的历史最低水平!



据《悉尼先锋晨报》报道,总理谭保和财长周日确认:5月即将发布的联邦预算案里,不会对现有投资房负扣税政策进行修改!



科普时间

负扣税


负扣税政策是澳洲的一个独特的政策,就是当你投资一套房产的时候,可以把这个房产做一个折旧,每年折旧损失的钱可以抵扣当年的收入,可以据以申请退税!可以说,这个政策一是澳洲直鼓励投资房地产的一个利器。



根据本周六刚刚公布的政府预算,澳洲政府计划称在2025年要将国际留学生的人数增加一倍,从现有的50万人增加到100万人。


在上周六联邦政府的推出了澳洲第一个增加国际教育输出的计划,澳洲政府正致力扶持教育输出行业,预计在2015年,此行业的价值将达到200亿澳币。


政府的预算主要集中在发展以下行业,包括:更好的利用高科技,发展与国外教育机构的合作伙伴关系,增加就业。


此次政府新计划的出台,意味着未来有大量的海外留学生涌入澳洲。这一利好消息必将带动澳洲房产市场的学区房特别是大学周边房屋的需求。学区房未来的房价预计也将会高歌猛进。


4月以来,负扣税定案、留学生翻倍财政计划、清盘率显著回升等多重利好刺激房市,现在央行又出了降息这个重磅利好消息,恐怕悉尼房市的增长势头在以后相当一段时间内只会有增无减。


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