悉尼房价真的要跌了吗?六个月跌了4.7%,已经跌破百万均价!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 大众网市




乡亲父老们!房价真的要跌了吗?几家欢喜几家愁啊....

  



据Domain报道,悉尼房价的中间价位在2015年7月时突破百万澳币大关!但短短不到一年的时间,如今却回落至$995,804澳币!

 



在周四发布的DomainHouse Price Report报告显示,在2016年第一季度,房价下跌了1.5%,而在去年最后一季,房价下跌了3.2%,也就是说,在过去六个月房价跌了4.7%!!!

 



这一跌幅比悉尼在2008年全球金融危机时的还要猛烈,当时全年房价中值下跌4.6%!

         

Domain Group的首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)预测房价将会继续下跌:这是我经历过的最大的调整,随着拍卖清盘率下跌、银行限贷、买家和卖家的注意力被大选分散,6月时房价或会再跌!

         



但是!想要买房子的小伙伴们先不要高兴地太早!

         

虽然房市繁荣,房价上涨的阶段一节结束了,但是目前并没有任何大的变动会导致房价大幅下降,除非利率大升或者失业率大涨。

         

只能说房市目前进入了一个新的阶段,房价开始进入缓慢增长期。

         

以下是这一季度来悉尼各区Houses和Units价格的变化:

 


可见大部分地区在这一季度价格都有所下跌,但从年度增幅来看,房价还是上涨的。


至于悉尼何时重回百万房价中值还是未知之数。如果工党真的实现了承诺,取消负扣税,投资者或会赶在明年7月1日的截止日期前重回房市,推高房价。或在年底前,春季房市会复苏,使房价再升至百万。

         



其实小伙伴们,大家也不必为这一点太过高兴或担忧,因为如果回顾悉尼这10年的房价变化,你就会发现...房价翻了近一倍.....

         

果断“抄底”,还是静观其变,就是仁者见仁智者见智了。






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