美房市继续复苏需求强劲 3月现房销售上升5.1%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 美国投资移民EB5经验谈




文章来源:美国中文网


全美3月现房销售强劲反弹,显示住房市场需求旺盛,尽管复苏之路并不顺利。全国地产商协会(NAR)星期三报告说,3月现房销量比2月上升5.1%,相当于经过季节调整后的年销量533万套。



据市场观察(MarketWatch)报道,最新销售数字高于经济学家平均预期(530万套)。


同一年前相比,3月现房销量上升1.5%。但今年前三个月现房销量要比2015年同期增长4.8%。


全美四大地区今年3月现房销售均有上升,其增幅从东北部的11.1%到西部的1.8%。


但房市强劲销售仍受到供应不足的限制。目前房市供应量相当于4.5个月的销量,仍然低于健康市场所需的长期平均数字6个月。现房平均上市47天售出,低于一年前的52天。


强劲需求继续推动价格上涨。中位数价格比一年前上升5.7%,达到22.27万美元。NAR经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)说,房价增幅相当于平均工资增幅的2倍多。


房价上涨正在压制首次买房人的进场。首次买房人占总销量的比例仍为30%,同前一个月或一年前相比均没有变化。


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