【重磅】7月1日正式生效!海外人士印花税涨至7%!地税增至1.5%!四大银行全面收紧纯海外收入贷款!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 澳大利亚澳景投资


澳洲房贷市场最近以各大银行收紧贷款政策,而产生了轰轰烈烈的影响!不少购房者和贷款公司因使用伪造海外收入,而遭遇了重创,澳洲四大银行也相继实行重磅新政,对海外人士,澳洲PR和澳洲公民的贷款政策推行了最新规定!而根据最新内部消息显示,Westpac银行将全面停止对非澳洲居民的纯海外收入贷款!更重磅的是!维州政府还针对海外买家推出了重大政策!从7月1日开始,在维州买房的海外人士,必须缴纳7%的印!花!税!


西太银行确认
禁止非澳居民使用海外收入贷款
4月26日生效


根据西太银行的内部消息显示,西太银行已从昨日开始暂停接受非澳洲居民的纯海外收入贷款。


而针对海外收入的最新贷款政策也将会于4月26日正式生效!


如果已经递交的贷款申请尚未在4月26日(下周二)--也就是Anzac Day公众假期之前未能获得无条件的批准,那么这些人的贷款申请也将会被拒绝!


与此同时,在4月26日之前获得贷款预批的人士,不能在贷款结构上有任何更改,否则贷款申请将按照全新的政策进行审理!




非澳洲居民定义


根据澳洲政府官方网站对澳洲居民的定义显示,澳洲居民必须是在澳洲生活的人士,包括澳洲公民、澳洲永久居民以及特别保护签证持有者。


这也就意味着,持其他类签证,且不在澳洲居住的人士都不会被纳入澳洲居民的行列!

上调印花税
适用于维州海外买家
澳媒报道



9号台:


Domain:


《太阳先锋报》:


维州政府计划在下周公布的财政预算案中,将向海外买家收取的印花税从原来的3%上调至7%。同时,将地税的0.5%也上调至1.5%于7月1日开始正式生效!


据悉,维州政府希望通过该项计划在四年时间中,筹集5亿澳元的财政收入。维州财长表示,额外的收入将会用于资助学校、医院、道理以及公共交通建设。


就在澳洲政府针对海外买家实行重磅政策的时候,澳洲银行也收紧了海外人士的贷款政策!



Westpac公布的贷款政策

澳洲PR和澳洲公民规定


  • 所有澳洲PR如果在海外居住,并希望使用海外收入进行贷款,那么他们的贷款比例降至70%!


  • 居住在澳洲本地的澳洲PR持有者,如果希望用海外收入申请贷款,那么他们必须提供澳洲本地的退税单!


  • 任何澳洲公民,其不具备双重国籍(澳洲国籍以及收入来源国国籍)西太平洋银行都将要求申请者提供上述文件,并且签证的剩余有效期限必须在4个月以上。


  • 拥有双重国籍的公民需要提供澳洲及收入来源国的护照。

                                                                                           

(3.19起已正式实行)





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