房市降温?悉尼墨尔本建筑用起重机只增不减!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-25 大洋置业Melbourne2015



Rider Levett Bucknall的最新数据显示,仅是悉尼就占了6个月以来新增114台澳洲起重机的三分之二。 全国的647台起重机显示了住房建设的兴盛。据悉,高层住房项目比例从79%增加至总数的81%。 商业建设是第二大领域,仅占了45台起重机,比6个月前的少了3台。 RLB的研究和开发总监巴勒斯提(Stephen Ballesty)说,“我们严重地偏向了高层住房开发。起重机数据正好反映了这点。” 在去年9月至3月,住房项目的起重机数量增多了104台,近四分之一,至525台。据悉,全国的住房项目撤走了264台起重机,但又建立起368台,这可以看出住房建设是多么狂热。 最新的官方数据显示,住房建设工作价值在9月份的季度从年初的135.5亿澳元上升了近13%。 官方数据显示,新公寓建设许可已登顶并正在减速。 巴勒斯坦说:“并不是我们预计的那种减速。不仅起重机的数量增多了,并且它们也很活跃。这些起重机在6个月的循环内也被要求从一个地方搬到另一个地方。” 但数据也显示出许可通过和现有活动之间的不同步。如今银行正在谨慎地对待公寓购买融资而一些市场如墨尔本的公寓价格也在下跌。现在的起重机大增是远至3年前的许可通过的结果,这说明了在下一年,仍会有大量的起重机出现。 同时,不同地区也有差别。东海岸的起重机占了澳洲所有的近84%,而逾三分之二的住房起重机工作都是位于悉尼和墨尔本。大多数城市的起重机数量都没有减少,柏斯除外,降至45。布里斯班没有改变,仍是104。 黄金海岸的增加了,从去年9月底的16升至30。 巴勒斯提称,随着高层住房建设的降温,未来起重机数量也可能会减少。

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