悉尼人也跑去墨尔本买房:房价便宜10%-20%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-30 澳洲太平洋房地产


州际购房者正涌入墨尔本,尤其是被高房价挤出市场的悉尼人。房地产中介表示,来自其他州的买房者在墨尔本房市里越来越显眼,包括内环区、外北部、东南区及西区的土地开发。

据《先驱太阳报》报道,这些买家大多来自新州,追求更加实惠的房产,更好的资本收益及租金回报。但因为矿业繁荣放缓而来墨尔本买房的西澳人也逐渐增多。

(图片来源:《先驱太阳报》)

中介表示,悉尼人已经意识到南下买房更有性价比:“我曾问过一位来自悉尼的买家‘为什么选择墨尔本?’他表示,这里的房子比悉尼便宜10%-20%。”他指出,新州买家之所以选择维州首府而非更加实惠的布里斯班或阿德莱德,是因为这里人口增长强劲,租房需求旺盛(尤其是学生)。他透露,悉尼投资者对墨尔本还不怎么熟悉,所以他们对房市的影响还不得而知,但他们往往比墨尔本的一些外国现金买家要“多做一些功课”。

(图片来源:《先驱太阳报》)

另一位房地产中介表示,自2015年年中以来,在CBD北部找房的悉尼及珀斯买家“确实增加了”。他指出,州际买家正在创造“卓越”的销售纪录——去年,1位悉尼投资者以61.5万澳元的价格买下了Lalor区Curtain Ave的一处三居室独立屋,远高于这个区此类房型的中位数房价43.1万澳元。这位买家今年还打算在墨尔本再买2套房产。中介表示:“(悉尼人)搬来墨尔本是为了低房价及离CBD近——同样的价格在新州,他们住得更加远。”


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