州际购房者正涌入墨尔本，尤其是被高房价挤出市场的悉尼人。房地产中介表示，来自其他州的买房者在墨尔本房市里越来越显眼，包括内环区、外北部、东南区及西区的土地开发。

据《先驱太阳报》报道，这些买家大多来自新州，追求更加实惠的房产，更好的资本收益及租金回报。但因为矿业繁荣放缓而来墨尔本买房的西澳人也逐渐增多。

（图片来源：《先驱太阳报》）

中介表示，悉尼人已经意识到南下买房更有性价比：“我曾问过一位来自悉尼的买家‘为什么选择墨尔本？’他表示，这里的房子比悉尼便宜10%-20%。”他指出，新州买家之所以选择维州首府而非更加实惠的布里斯班或阿德莱德，是因为这里人口增长强劲，租房需求旺盛（尤其是学生）。他透露，悉尼投资者对墨尔本还不怎么熟悉，所以他们对房市的影响还不得而知，但他们往往比墨尔本的一些外国现金买家要“多做一些功课”。

（图片来源：《先驱太阳报》）

另一位房地产中介表示，自2015年年中以来，在CBD北部找房的悉尼及珀斯买家“确实增加了”。他指出，州际买家正在创造“卓越”的销售纪录——去年，1位悉尼投资者以61.5万澳元的价格买下了Lalor区Curtain Ave的一处三居室独立屋，远高于这个区此类房型的中位数房价43.1万澳元。这位买家今年还打算在墨尔本再买2套房产。中介表示：“（悉尼人）搬来墨尔本是为了低房价及离CBD近——同样的价格在新州，他们住得更加远。”