布里斯班---国际热门投资城市

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-25 澳洲房产一陈腾



布里斯班,澳洲第三大城市,是澳大利亚,乃至整个亚太地区的新型国际都市。



从2012年开始,中国的超级富豪万达王健林、恒大许家印、绿地集团,央企保利集团、中银、东方航空...纷至沓来,目的地就是这座澳大利亚人口第三大城市布里斯班。


随着澳洲房产市场的日益火爆,越来越多的中国高净值人群开始进入澳洲房产市场,作为国际热门投资城市最后的洼地——布里斯班,在国际地位、经济水平不断提高的背景下,也开始得到越来越多追求高投资回报的投资人士关注。


一份来自澳洲房产投资专家协会(PIPA)最新调查报告发现,在超过1000名受访投资者中,58%受访者将在未来6-12个月投资布里斯班房产,认为布里斯班是澳洲新兴房产投资热点城市。




RP Data数据显示,当前,布里斯班房价排于澳洲八大首府的第六位,但强劲的增长位居第三,仅次于悉尼、墨尔本。目前,布里斯班房价中值为50万澳元左右,房价担负性较好。


布里斯班现今较低的房价,也正说明了其拥有更高增值潜力和更大增值空间。澳洲专业房产数据Urbis显示,在过去20年的记录里,每当悉尼的房价高出布里斯班一截,布里斯班总会在几年后跟进。


澳洲地产机构预测,在接下来的三年,布里斯班资本增值将至少达17%。




G20峰会、亚太地区城市峰会、英联邦运动会的成功举办和2016年世界科技节、2028年夏季奥运会的申办...巨大的升值潜力,高性价比可负担的房价,有长远眼光的精明投资者都瞄准这匹澳洲房产界的“黑马”!现在投资布里斯班房产,升值指日可待!





1
地铁和公路隧道项目(BAT)-世界上最先进的公共交通系统

该项目将修建一条5.4千米长的隧道,其下层为双向铁路线,上层为双车道巴士线。该项目目前已经开工,预计2021年完成。该项目提供10条火车线并包含130个火车站点,同时还有400条公交线并包含126000个公交站点。


据悉,此隧道将穿越布里斯班CBD连接北区和南区,届时,将显著提高公共交通的承载量和缩短乘车时间,形成强大的公共网络系统。


2
Legacy Way和Transapex项目


Legacy Way项目目前已经基本完工,提供连接Toowong和Kelvin Grove的四分钟快速行车道,大提高连接布里斯班西部社区和其他主要就业生活节点的交通运输能力,现在的交通事件比原来要缩短70%的时间。


TRANSAPEX 交通网,耗资100亿澳元,项目包括内城绕道、Clem 7隧道、Legacy路、AirportlinkM7等在内的交通网,届时将大大方便布里斯班 Albion区居民,减少同行时间。


3
布里斯班机场平行跑道项目(Brisbane Airport and Parallel Runway)


布里斯班机场耗资13亿澳元建设一条新的平行跑道,这将使布里斯班机场拥有与香港和新加坡机场一样的承运能力。直到2035年,新跑道的建成将会给区域经济带来每年大约50亿澳元的收益。


4
Kingsford Smith Drive Upgrade


Kingsford Smith Drive扩建项目已经开始。此项目将增加布里斯班到机场之间的道路网络承载能力,并将其现有的四车道扩建到六车道。此项目将缩短出入布里斯班市中心的交通时间,并改善直线道路的交通状况。同时完善步行道和自行车道。


5
女王码头地区


作为设计独特的国际化城市项目的一部分,女王码头(Queen’s Wharf)将被建设成为一个世界级的综合度假胜地。该地区计划新建各类休息旅游设施,其中包括六星级酒店、购物街、餐饮娱乐场所、剧院、会展设施及赌场。


6
HOWARD SMITH码头:耗资超1亿澳元


Howard Smith码头将被建设成为一个占地3.4公顷的河岸活动区。届时,将建设成集精品五星级酒店、会展中心、餐饮零售、社区配套,以及拥80%开放空间的新兴渡轮码头。此项目将在Howard Smith码头原有的历史文化建筑风情的基础上融入新都市生活元素,把该地区打造成布里斯班未来又一重点旅游区。


7
Newstead 水岸公园:耗资20亿澳元


Newstead 水岸公园改造项目将在未来十年内把占地面积17公顷的河岸变成一个全新的综合社区。目前Gasworks餐饮区、娱乐区和零售业区已开始营业,在未来一个占地5公顷含湖泊绿地的商业休闲娱乐中心也即将落成。


8
昆士兰儿童医院:耗资12亿澳元


昆士兰儿童医院将于2014年底开始运营,将专门提供儿童护理服务,医院总共12层,包括有359个床位。这将会极大地增强布里斯班的医疗服务能力,并且在医疗领域提供大量新增就业岗位。


9
布里斯班展览馆:耗资29亿澳元



该项目将在15年内分阶段进行,届时,将提供包括开放空间,商业办公、零售餐饮以及酒店住宿等一系列用途,最终将打造成为一个充满活力的多样化综合性场所。


1342亿澳元将为昆士兰提供未来20年的设计蓝图,直至2031年,以布里斯班为核心的昆士兰将有超过1342亿澳元的基建投资,这相当于每年人均基建投资超过37000澳元。此外,布里斯班市政府还另设有城市建设项目基金。毋庸置疑,布里斯班将迎来一个崭新的发展机遇。



(文章来自:网络)

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