海外投资 | 如何才能在加拿大挑选到物超所值的房子?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-23 旭飞加拿大投资





当你下定决心在加拿大投资房产后,就一定会去看房,但如何才能挑到一间物超所值的房子?对投资者来说,特别需要了解其中诀窍。
首先是看房子的外部。要注意以下几个方面:
一是车道,车道是否铺了砖,用好的砖铺上的车道且没有一点杂草,看上去就比一般的沥青车道好看得多。

二是前院的花卉草坪,如果业主有心经营的话,花卉必不可少,此外还有绿草地,有的业主草地上全是杂草,而有的业主草地绿得像地毯一样,这是有明显区别的。

三是大门,门有实木门、玻璃门、塑料门等不同材质;加上通向门的台阶是否做得好都是观察点。

四是外墙,老房子和新房子的外墙不同,有些老房子墙面翻新,而新房子通常是多种材质混合。

进屋之后,先看地板,是否是实木地板,好的实木地板从踩上去的舒适度都不一样的。再看楼梯的把手及楼梯的地板,好的房子在装修升级之后楼梯的把手和地板都是手感很不错的,特别是楼梯的扶手,油漆用料也会好很多,这样在扶手上楼梯的时候手的舒适度就会很高。

抬头看天顶和灯具,天顶一般做得平整的顶或者毛顶都有,另外装没装几个比较大气好看的吊灯也会显得房屋是否上档次。接着看厨房,是否升级是最需要注意的地方。厨房及厨房的台面、电器、冰箱、水池这几样东西是最容易鉴别的,也很能体现业主在对房屋是否用心良苦的装修。

在二楼方面,选择倾向主卧要足够大,另外几间睡房并不一定需要很大,卫生间的数量在新屋里是一定需要三个的,但是五年以上有部分房屋也就两个卫生间那也没有关系。二楼更看重的是温馨程度,温馨程度更胜于装修。

最后是房屋的结构,先是屋内结构,最需要注意的就是采光。结构好采光就好,结构不好采光就暗,南北向的采光相对要好一些,但是若结构不开放或者窗户少的话,采光就会差很多,采光决定的因素有窗户多少、墙壁颜色、地板颜色、天花板的高度等。其次房屋外面的结构,主要是屋顶是否新换,地基是否漏水或者出现较大的裂缝,两边的防水结构做得是否好等。

当然每个人的对房屋的结构或装修喜好不一样,以上仅是从共性分析。

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