多伦多房价发疯 居民被迫搬出心仪社区

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-25 加拿大新家园


30岁的 Elia Briganti出生并生长在多伦多西区的一个社区,结婚之后买了该社区的一套小公寓。由于生了孩子之后房子不够住,他和丈夫考虑卖掉公寓换到半独立之类的房屋去住。当有一天发现社区内有一幢挂牌 $649,000的半独立房子出售时,这夫妻俩兴奋不已:这幢房子不仅厨房最新装修,而且屋外不远处就有一家托儿中心,这对他们已经1岁半的女儿简直太方便了!

 

这对年轻夫妇收入不差,而且多年来也存了一些钱,加之急于搬出公寓拥有自己的“梦之屋”,他们估计拿出$700,000该能拿下这幢房子。但几天之后,他们由兴奋、期待变成失望和沮丧:这幢房子在经纪们称之为“抢offer”的大战中一下子涨价$100,000。这下他们傻眼了:原以为多花$50,000足以拿下这套房,想不到抢房的结果大大超出预算,他们不得不遗憾地退出了这场抢房大战。EliaBriganti 相当失望地表示,他们一家喜欢多伦多,更喜欢生于斯长于斯的社区,因为根在这儿,父母在这儿,亲戚朋友也多在这儿。夫妻俩勤奋工作,满以为收入不错,存款也有一些,谁知一进房地产市场就发现,自己挣的太少了,根本不算回事儿,最后只好放弃了。但他们在买房前已经把公寓卖了,现在被迫搬进父母家。


(图片来源:网络)

 

太多年轻人和首次购房者有类似经历


这对多伦多夫妇的经历并不是个别现象,加拿大太多年轻人和首次购房者都有类似经历。请看多伦多的房价疯涨到什么程度:独立屋的平均价格接近120万,半独立屋均价涨到$800,000,一般购房者及业主要拿出收入的71.4%来支付与房屋有关的开支。


另一对30岁左右的夫妇也有类似经历。其中男主人名为Jean-Charles Mercedat (下图),他和妻子都是工程师,他们住在老城区,但两人的工作地点都在多伦多北面万锦市,即使在不是特别堵塞的日子,他们单程都要花上1个半小时,每天上班下班都是累死人。因此他们考虑在万锦距离工作地点近一点的地方买一套房,结果令他们大吃一惊:万锦的房子也不便宜。

 

这对夫妇以为他们工作好,收入高,但到房市一看就泄气了。Jean-CharlesMercedat 对 CBC 记者表示,从未想到即使到多伦多郊区买房也会这么难,已经找房找了2年了,一直希望在万锦找一套3卧室的独立屋,但现实迫使他们降低要求,最近签约买了一套镇屋。

他半开玩笑地对CBC 记者说,“真希望加拿大房市崩溃,这样我们就可以买得起喜欢的房子了。”

 
(图片来源:网络)


首次房者如何应对越来越的房价?


业界有人预测多伦多的房价增长幅度会在今年减缓,但从目前情况来看,似乎短期内还是降不下来,因为需求有增无减,而供给量则在下降。仅从今年第一季度来看,房屋交易量已经创了历史记录。

多数首次购房者如何应对越来越疯的房价?要么采取危险举措大笔向银行借债,身负重债、节衣缩食还按揭;要么死皮赖脸向父母伸手要钱付首期,但不是每个年轻人都能得到父母资助;要么就是像Elia Briganti 和 Jean-Charles Mercedat 这两对夫妇一样,被迫搬出自己喜欢的社区另觅房源,甚至越搬越远,越搬越远...


文章转载自:加国无忧,作者:吴楚河

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