美国3月成屋签约销售创近一年新高

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-29 美国房产投资


周三,全美房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示,美国3月成屋签约销售指数环比上涨1.4%,超出预期的环比上涨0.5%,达到110.5,创去年5月以来新高。美国成屋签约销售指数已连续第19个月同比上涨。

美国3月成屋签约销售指数环比1.4%,预期0.5%,前值3.5%修正为3.4%。

美国3月成屋签约销售指数同比2.9%,预期0.8%,前值5.1%修正为5%。

继新屋销售不甚理想之后,3月成屋签约销售环比上涨1.4%好于预期,为建筑商和房地产市场带来了一丝希望。自去年起,新屋销售和成屋签约销售出现脱钩迹象。


NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,尽管很多地区供应不足,3月成屋签约活动在多数地区仍然相当强劲。“今天春季出奇低的贷款利率缓解了潜在买家的承受压力,并适当减少了房价上涨速度过快,大于工资增长速度的痛楚。”

分地区来看,3月西部地区成屋签约销售环比下降1.8%,并较去年同期下降7.9%,当地房价上涨也最为猛烈。尽管成屋供应量很低,建筑商仍遭遇了该地区销售的急剧下降。Yun称,“一些地区的需求开始走弱,尤其在西部,当地的房价中位数在过去三年中惊人上涨了38%。因此,该地区的成屋签约销售在过去五个月中有四个月下降,并连续第三个月同比下降。”

3月东北地区成屋签约销售环比上涨3.2%,较去年同期上涨18.4%。中西部地区成屋签约销售环比微涨0.2%,较去年同期上涨4.0%。南部地区成屋签约销售环比上涨3.0%,不过,较去年同期略微下跌了0.6%。

成屋签约销售指数(Pending Home Sales Index)由全美地产经纪人协会发布,是通过统计后的已签约成屋(已建成或二手房屋)的销售数据,经过加权处理后得出的指数类指标。该指数一般于每月28日公布上月数据。房地产市场是美国经济发展的重要因素,因此,美国成屋签约销售数据通常会对美元产生一定影响。


(文章编辑于华尔街见闻)


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