【买房 ·趁早 】美联储下半年加息概率大或促美元上涨~

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-29 华美优胜海外房产投资


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美联储周三公布4月最新的利率决议,维持联邦基金基准利率0.25%-0.5%不变,符合市场预期。美联储在决议中撤销了全球事件对美国前景构成影响的内容,被市场解读为偏鹰信号。

  



  美联储表示将密切关注通胀指标和全球经济和金融发展,劳动力市场好转,尽管出现增长放缓迹象。美联储认为通胀在目标水平以下,主要是因为非能源进口较为廉价,并重申政策立场维持宽松。


  经济数据方面,美国当日公布的房市数据表现好于预期。


数据显示,美国3月成屋签约销售指数年率2.9%,预期0.8%,前值5%;月率1.4%,预期0.5%,前值3.4%。美国3月商品贸易逆差也好于预期。


  另外,FOMC声明表示,美国劳动力市场好转,尽管出现增长放缓迹象。预计未来经济温和增长,劳动力市场走强。


  家庭支出增长放缓,但家庭实际收入稳健增加,家庭开支温和,投资和进出口疲软。住宅房地产部门自年初以来进一步好转。


  标普道琼斯指数委员会主席DavidBlitzer称,“房价持续以快于通胀两倍的价格上涨,但最近数月步伐有所放缓。”在工资增速持续低迷的背景下,房市需求缺乏动力,需要额外的支持。


  美联储加息会产生几个方面的直接影响:


  首先体现在对大宗商品的影响上,美联储加息会加剧大宗商品价格的下行压力。因为,所有的大宗商品都是以美元计价的,美元指数上升的话,大宗商品的价格下行压力就会加剧。


  其次,美元加息和美国经济强劲两个因素的叠加,会使得美国对国际资本的吸引力增加。换言之,会有一部分资金从新兴市场流出,流向美国。因为目前新兴市场的增长速度在放缓,通胀率也相对比较高,在此种情况下,美国市场对投资者的吸引力在增加。


  具体到对中国的影响,首先,信用债违约面临风险,很多企业还不上钱,现在违约还会造成银行的坏账率上升;第二,中国将面临资本外流的风险,中国跟其他新兴市场一样,如果美联储加息,人民币不仅面临贬值压力,还面临利率下行的压力。目前仍在中国市场的资金一定会想方设法撤离中国,到海外寻找好的投资机会。


  此外,资本外流还体现在:除了美国本身的升息以外,海外地产普遍估值比中国更低。国内房地产的高泡沫产生了需求的滞缓,有房地产配置的人会考虑海外的房地产配置。如果美国的别墅比上海便宜很多,肯定很多投资者愿意到美国去买房子。因而,资产配置会发生一定的变化,资产配置发生的变化整体上就是资金外流。


  有分析认为,美联储近期加息步伐放缓,但下半年加息是大概率事件,届时美元将会出现新一轮上涨,但人民币对美元大幅贬值的可能性并不大,更大的可能将会是在窄幅区间内频繁双向波动。


  也有分析认为,美元上升周期还没结束,人民币大概率今年会出现小幅贬值。


  那么,一些想要购买美国房产的朋友可要抓紧在人民币进一步贬值前下手哦!





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