3月新西兰新建住宅建筑许可数有下降趋势

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-29 后花园房地产在线


今年3月全国新建住宅许可数量约28000套,是自2004年以来最高水平,同时也是3年前的两倍。但最新月度数据显示新建住宅申请数量下滑10%。 


      新西兰统计局信息显示: 截止2016年3月,全国新建住宅许可数量达27789套,在去年新建住宅许可数量为25048套的基础上有所上涨, 同时在2011年新住宅许可数量为14611套的基础上, 出现大幅上涨。 



      

新西兰统计局表示: 奥克兰新建住宅许可数量继2014年之后达到最高水平,但近几个月出现小幅下跌。Waikato新建住宅许可数量继2007年之后出现最高水平。 然而,Wellington新建住宅许可数量出现下滑趋势。同时,北岛其他地方新住宅许可数量继2008年早期之后都达到最高水平。 Canterbury建设许可数量继2014年巅峰之后下滑17%, 但仍高于历史平均水平。南岛其他地方许可数量出现下滑。上月的新建住宅许可数量为2315套,其中包括1815套独立别墅,334套联排别墅,公寓和排房,134套退休乡村排房和32套公寓。 



    

 新西兰统计局表示: 全国新建住宅许可数量2月上涨10%, 经季度调整,3月下降9.8%,这是新房建设放缓的迹象。 针对独立别墅的建筑许可数量2月上涨3.9%,经季度调整, 3月下降4.1%,独立别墅的建筑趋势也出现了放缓迹象。


ASB资深经济学家Jane Turner,表示,

2月新建住宅许可数量有所上涨,在1月基础上出现逆转。

  Turner 写到: 3月住宅许可数量出现下滑趋势。 由于新西兰人口不断增加,对住宅的需求不断上涨。 从建筑许可的类型和地区来看,人们缺乏对建筑持续增长的信息。




最近的闰年和复活节让季节调整变得更为复杂,从而影响近几个月的住宅许可签发。所以期望住宅需求在来年重新加速增加, 从而带动新住宅许可签发量在未来几个月上涨。Westpac 产业经济学家David Norman表示奥克兰新住宅许可数量方面表现最为强劲。 Norman 写到:“奥克兰建筑许可数量保持稳健上涨的步伐, 与去年同期相比上涨20%。 从全国数据来看, 奥克兰助推全国新建住宅许可数量的上涨。 除去最大城市奥克兰的数据贡献, 加上Canterbury 奶制品活动减弱,导致全国其他地区的建筑许可数量下滑9%。”


受复活节的影响,新西兰统计局预估下个月的住宅许可数量会出现相对强劲的反弹。相比去年同期的数据基础,非住宅许可数量将出现10%的稳定增长。


全国住宅许可数量

(截止2016年3月)

2011年达14611
2012年达14596
2013年达17397
2014年达22372
2015年达25038

2016年达27789




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