在澳大利亚买房的购房流程

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-25 澳洲乾景


有了海外置业的想法,但是不知道如何购买,那么就听小编来给你简单的介绍一下:



1

预定屋子


购房者选定了满意的房子后,可支付一笔订金,一般是 1000 澳币,向中介让开发商申请保留该屋子。订金会在规定的时间内退还给购房者。




2

签订购房合同


代理商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。同时开发商也需在购房合同上签字,并向购房者提供一份双方签署后的合同。购房合同生效。



3

申请 FIRB 海外人士购房许可


海外投资者向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请。这一步骤仅适用于非澳大利亚公民或永久居民的海外投资者。FIRB 的申请费为 5000 澳币购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核,这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。



4

支付10%的购房定金


购房者需要在合同规定的时间内,一般为 5 个工作日或 2 周,支付购房款的 10%作为定金。这笔定金支付到开发商律师的信托账户,任何人都不可动用这笔钱。



5

房屋施工


开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建造施工。在此施工期间,购房者不需支付任何费用。



6

交割钱验房


在房屋完工后,开发商会邀请购房者或购房者的代表人前去验房。购房者要以此机会确定房屋的建造是否达到合同规定的标准。



7

交割


房屋交割的当天,购房者需支付 20%的剩余房款,并贷款 70%(贷款材料需要在交割前 3 个月准备),购房者的律师会持合同和房款与开发商的律师交涉完成最后的交割手续。购房者随后即入住新屋。




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