利率下调预期加大,将影响房价和大选!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-29 澳洲地产JennyYangRealty


澳洲四大银行资深经济学家预测澳联储或将在下周二货币政策决议中下调利率0.25个百分点至1.75 %.


新闻链接:http://m.smh.com.au/business/federal-budget/election-2016-deflation-could-spark-budget-day-interest-rate-cut-20160427-gog96i.html?from=singlemessage&isappinstalled=0#ixzz471iUQl1S


主要原因我们昨天发布的微信文章 <澳洲通胀率创7年最大跌幅,影响利率走势! > 已经介绍:

  • 澳洲七年以来首次现通缩,这给了澳联储下调利率的空间。

  • 澳洲统计部刚刚公布的消费者价格指数显示CPI意外下降0.21.3最新消费者价格指数显示CPI意外下降0.21.3

除此之外,据报道,澳洲总理谭保和财长确认:5月即将发布的联邦预算案里,不会对现有投资房负扣税政策进行修改!

补充知识:

负扣税政策是澳洲的一个独特的政策,就是当你投资一套房产的时候,可以把这个房产做一个折旧,每年折旧损失的钱可以抵扣当年的收入,可以据以申请退税!可以说,这个政策一是澳洲直鼓励投资房地产的一个利器。


除了负扣税定案的重大利好之外,本周澳元兑换人民币的汇率从5.04元人民币跌回4.96元人民币!

 

澳洲四大行的预测,加上目前出现的种种,澳洲央行的在下周二董事会会议上降息的概率也从此前的16%上攀至了49%

而澳联储一旦再次降息到1.75%,毫无疑问,将给澳洲房地产打下一针强心剂!澳洲房价将继续坚挺!

 

市场预期的利率下调决议也给2016年澳洲的政治环境带来一定影响。

 

目前两党都在为大选做准备。联盟党在此前的民调中获得48%的支持落后于工党(52%)。利率下调或有利于联盟党。但工党目前并未采取如联盟党在2013年阿伯特领导的联盟党(当时为在野的反对党)的策略-将利率下调作为攻击工党糟糕执政导致经济疲软的依据。



精益地产 整理发布




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