房价上涨将把悉尼变成纽约、伦敦和巴黎一样 老百姓一辈子在租房

Domain报道，悉尼的房地产市场很快就会变的像纽约一样，每个人都住在公寓里，购买属于自己的房子对大多数人来说变得不现实，租房变成人们唯一的选择，如果不买房，就只能搬去遥远的郊区住。

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Domain首席经济师Andrew Wilson说，别墅和公寓在悉尼的价格已经非常高了，很少有首次购房者买得起，而且别墅的供应明显不足，房价今后只会更高。

“房价暴涨让人们很难进入房地产市场，我们正在兴建很多高层公寓，这些公寓建成后会被出租，我们现在的趋势不可逆转。”

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即使是现在的房价调整期，首次购房者也很难从中获利。在澳洲的所有城市中，首次购房者的数量都在增多，除了悉尼，因为悉尼的房子实在太贵了。

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Andrew Wilson说这种情况在许多全球性城市中都出现过，比如纽约、伦敦和巴黎，房屋拥有者数量下降，永久租房变的普遍。

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看看纽约，它是所有美国大城市中房价最贵的，同时房屋密集度最高，住宅拥有率最低。那里的居民永远都买不起房，只能一辈子租房，纽约的房屋拥有率只有30%，悉尼也将变成那样。

悉尼房价太贵，大批悉尼人转去性价比更高的墨尔本

据悉，大量买家正在涌入墨尔本市场，尤其是被昂贵的房价挤出市场的悉尼人。

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房产中介说，其他州的买家在墨尔本市场上变得越来越显眼，这些买家通常购买内环区、北部远郊、东南区，还有西部新区的土地。

调查显示，大部分买家来自新南威尔士州，这些买家正在寻找比新州更便宜，增长更好，房租收益更高地方。

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房产中介的工作人员说，悉尼人认为他们在墨尔本能买到更有性价比的房产，“我问一个悉尼买家为什么来墨尔本？他说因为这里房价比悉尼便宜10%到20%。”

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悉尼人之所为选择墨尔本，而不去更便宜的布里斯班和阿德莱德，是因为墨尔本有更高的人口增长和租房需求，尤其是学生群体。

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数据显示，来自悉尼和珀斯的买家从2015年中期就开始增长了，在墨尔本西区的土地销售中，有10%的顾客是来自悉尼的投资客和自主者。

考虑到房价和与CBD的距离，悉尼人正在搬家到墨尔本，因为同样的价格，他们在悉尼要住的远得多。