多伦多公寓市场也疯狂 一季度租售同比涨 6.5%和21.2%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-23 加拿大第一生活



据多伦多地产局最新公布的数据显示,第一季度大多伦多地区公寓市场销售旺盛,共计出售5974个公寓,与2015年同期相比上涨21.2%。其中,4131个公寓大约70%左右,都位于多伦多中心区。同期新放盘上市的公寓数据是11,112个,与2015年同期相比下跌1.7%。数据显示,第一季度公寓销售均价为$393,589,与去年同期相比上涨8.1%。

 

就租赁市场来看,大多伦多地区2016年第一季度通过MLS系统共计出租6,458个共管公寓,与去年同期相比增长6.5%。


从租金的角度来看,第一季度一卧室公寓平均租金为$ 1,662 ,与2015年同比上涨4.8%。其中,两卧室公寓平均租金达到$2,375,同比上涨 8.9%。


多伦多地产局主席Mark McLean先生表示,“目前,大多伦多地区不仅住宅市场交易火爆,共管公寓的租赁需求,也是相当强劲。可供租赁的公寓数量减少,造成租房者之 间竞争激烈,促使公寓的平均租金增长非常强劲,最受欢迎的一卧和两卧公寓类型。”


多伦多地产局资深市场分析经理Jason  Mercer则表示,即使在过去几年中新公寓完工量不断破纪录或接近记录,在大多伦多地区共管公寓的空置率仍然很低。寻找受欢迎社区的租房者不得不将目光转向那 些投资者持有的热门地段的共管公寓,这就是为什么新的租赁房源在短期内被消化一空,过去一年的平均租金一直上涨的主要原因。


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