中国人疯狂海外炒房终于惹怒了这个国家!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-29 加中国际集团


中国人不停的"买买买"终于惹怒了这个国家!


在澳大利亚政府巨大压力之下,澳洲各大银行宣布对海外人士购房(没有永久居留权)投资澳洲房产的,一律不给发放贷款。




现在恐慌的可能是那些已经买了大量澳洲楼花的中国买家,特别是首都堪培拉和墨尔本更是中国人购买楼花的重灾区。这些买家可能面临着期房(楼花)将面临无法过户的局面。


昨天,澳洲最大的西太银行(Westpac)和西太集团属下所有银行(包括圣乔治银行、墨尔本银行和南澳银行突然也统一加入了澳新银行(ANZ)和联邦银行(CBA)停止向外国人发放住宅抵押贷款的行列。




西太银行发言人说:所有银行将不再接受非居民、持外国自雇收入和持澳洲临时签证的人士的抵押贷款申请。相信我,这绝对是负责任的行为。


中国人的疯狂让澳、加无法承受


众所周知,这几年中国人在在加拿大,澳洲等大城市疯狂购房引发当地房价不断高涨,本地居民越来越负担不起房价。


早在澳洲政府出台停贷前,加拿大BMO(蒙特利尔银行)已经在上月首先行动起来。


BMO 宣布:留学生购房不能单独申请贷款;访问签证来加拿大者购房申请贷款必须在加拿大有直系亲属(父母,夫妻,子女,祖父母)。




CMHC(加拿大抵押贷款与住房公司)的CEO,Evan Siddall 近日就表示说,"无论是澳洲,还是加拿大最近的房地产繁荣,可以看到大量中国买家涌入市场。我们不知道他们为何有那么多钱?但外国买家已经接手了大城市的许多新公寓这是事实,许多将在2017年交割。"


针对澳洲停止对外国人购房贷款,本地开发商警告说,这将对即将交割的大量新公寓产生巨大负面影响。


自储行(RBA)发出要求银行停贷后,可能会导致澳洲"公寓市场崩溃"。



焦急的中国投资客在涨外排队抢房


在加拿大,温哥华和多伦多的情况可能比澳洲更糟糕。这里的独立屋在过去的一年已经上涨的近35%,公寓也在疯涨。


不断来到这里投资买房的中国人甚至和本地居民在改建房屋问题上发生冲突。游行抗议活动也在今年频繁的发生。


现在开发商和房产经纪们可能要考虑一下加拿大政府的反应了。


中国买家太疯,温哥华或为"限购"做准备




赫芬顿邮报(Huffington Post Canada)发布报告指出,按照现在的情况温哥华10年后独立屋平均价格将会涨到510万元,而公寓的价格也可能上涨至100万左右。


这个数字,无论如何是民众和政府都不能接受的。很多消息来源指,温哥华政府已经在为"限购"做准备。


但本地不少业内地产人士对此持反对意见,他们认为政府此举莫过于卸磨杀驴。




和加拿大一样,澳洲经济也曾受益于海外人士对房地产的投资。


在2014到2015年间,海外人士在澳洲住宅房地产市场的投资高达3072亿人民币。几乎是上一个财年的347亿澳币的投资的一倍。其中相当大的一部分是来自中国的资金。


现在,加拿大仍没有任何数据能真实反映海外购房者的人数和金额。但普遍的认为,这其中有大量的资金来自于中国内地。


相像一下,如果加拿大政府和银行采取和澳洲同样的限制措施,那么类似温哥华,多伦多这些被投资需求拉动疯涨的房价还真的风险不小。

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