就业持续回暖推动房市需求

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-26 美国房产投资顾问团


美国上周首次申请失业救济人数意外下降至24.7万人,低于预期的26.5万人以及此前一周的25.3万人,创1973年11月24日以来新低,表明劳动力市场持续走强。

据华尔街见闻实时新闻:

美国4月16日当周首次申请失业救济人数24.7万,预期26.5万,前值25.3万。

美国4月9日当周续请失业救济人数213.7万,预期217.3万,前值217.1万修正为217.6万。

美国劳工部报告显示,美国上周首次申领失业救济人数较此前一周减少约6000人,创下43年以来新低 ,同时标志着首次申领失业救济人数连续第59周低于30万人水平。


美国证券公司Amherst Pierpont Securities的经济学家Stephen Stanley称,“很难想象首申人数在未来仍以这种速度发展。但重要的是裁员人数也从年初的历史较低水平得到进一步下降。”裁员人数处于较低水平常伴随雇佣人数的稳固增长。3月美国新增就业人数21.5万人,增长趋势稳定。美联储可能会在下周的会议中考虑到劳动力市场相对健康的走势。

雇主对美国需求前景乐观的同时,美国劳工部针对就业报告的调查显示,经济学家寄希望于在疲弱的第一季度之后,就业能够进一步改善,以支持消费支出并提振经济增长。

彭博援引Action Economics LLC首席经济学家Mike Englund表示,“申请救济人数是经济健康的唯一最佳指标。我们认为,劳动力市场表现将继续优于其他指标。”

作为更好的衡量劳动力市场发展趋势的指标,首次申领失业救济的四周移动平均人数,上周减少4500人,降至26.05万人。上周调查期间包括本月12日,与劳动部测算每月薪资数据的时间重合。四周移动平均人数与3月同期相比变化不大。

值得注意的是,美国联邦住房金融局(FHFA)称,就业增长推动了房市需求,令美国2月房价环比上涨0.4%,符合经济学家预期。该机构还指出,房价较去年同期上涨5.6%。


希望利用接近历史最低贷款成本的购房者们,正面临房市供应不足的激烈竞争。全美房地产经纪人协会(NAR)周三数据显示,3月底待售房屋198万户,较去年同期下滑1.5%。凯投宏观(Capital Economics)美国经济学家Matthew Pointon表示,“在现房存量自2012年初以来基本保持不变的情况下,购房者已经越来越多。这推高了市场价格,令房市成为卖方市场。”


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(文章来源于华尔街见闻)

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