悉尼房价跌破百万! 六个月跌4.7%, 比2008年金融危机还要大!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-26 澳洲华人俱乐部


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乡亲父老们!房价终于跌啦!!!


几家欢喜几家愁啊....




据Domain报道,悉尼房价的中间价位在2015年7月时突破百万澳币大关!但短短不到一年的时间,如今却回落至$995,804澳币!




在周四发布的Domain House Price Report报告显示,在2016年第一季度,房价下跌了1.5%,而在去年最后一季,房价下跌了3.2%,也就是说,在过去六个月房价跌了4.7%!!!




这一跌幅比悉尼在2008年全球金融危机时的还要猛烈,当时全年房价中值下跌4.6%!


Domain Group的首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)预测房价将会继续下跌:这是我经历过的最大的调整,随着拍卖清盘率下跌、银行限贷、买家和卖家的注意力被大选分散,6月时房价或会再跌!


但是!想要买房子的小伙伴们先不要高兴地太早!


虽然房市繁荣,房价上涨的阶段一节结束了,但是目前并没有任何大的变动会导致房价大幅下降,除非利率大升或者失业率大涨。


只能说房市目前进入了一个新的阶段,房价开始进入缓慢增长期。


以下是这一季度来悉尼各区Houses和Units价格的变化:


可见大部分地区在这一季度价格都有所下跌,但从年度增幅来看,房价还是上涨的。至于悉尼何时重回百万房价中值还是未知之数。如果工党真的实现了承诺,取消负扣税,投资者或会赶在明年7月1日的截止日期前重回房市,推高房价。或在年底前,春季房市会复苏,使房价再升至百万。




其实小伙伴们,大家也不必为这一点太过高兴或担忧,因为如果回顾悉尼这10年的房价变化,你就会发现...房价翻了近一倍.....




果断“抄底”,还是静观其变,大家怎么看。


-来自ABC传媒


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