绿地香港与全球资本合作 创建80亿美金的丝绸之路房地产综合基金

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 美国移民基金


香港,2016426-(亚太商讯)-随着房地产证券化已在国际金融市场和经济全球化发展进程中成为主导趋势,中国国内市场已将房地产证券化提上日程。绿地香港控股有限公司(“绿地香港公司,证券代码:337.HK)是全球领先房地产公司-绿地控股集团有限公司(绿地控股绿地集团,证券代码:600606.SH)的子公司,今天,绿地香港抓住机会与科威特战略投资人公司的全资子公司AI Waseet国际(“AWI”)和/或其附属公司签下战略合作协议。



根据公告,绿地香港将向科威特战略投资人发行459,005,021可转换优先股(“CPS”),用于购买科威特战略投资人拥有的纽约中央公园南柏林房地产项目中约41%的有效权益。可转换优先股在不需承担其他成本的情况下,以下两者中的较早时间,按一比一基准转换为绿地香港普通股:(i)发行该等可转换优先股日期起计三(3)年;或(ii)绿地公司与香港联合交易所有限公司上市的普通股的六(6)个月加权平均价等于或高于每股5.00港元的任何日期。

 

如果可转换优先股全部转化为绿地香港普通股,科威特战略投资人将成为绿地香港第二大股东。另外,科威特战略投资人和绿地香港将共同成立丝绸之路房地产综合基金("SRIREF"),目标规模80亿美金,将投资到世界一流的房地产项目当中,投资范围广泛包括住宅房地产和商业房地产、办公室、零售商铺、和酒店等等。绿地香港作为绿地集团在香港的上市平台,此次交易是绿地香港的全新起点,代表绿地集团正式加入全球资本市场。这对绿地香港来说也是一个转折点,他们采用并行开发模型,包含房地产开发、互联网金融、和资产管理,使公司从房地产开发商转型成为大型资产管理公司,与此同时执行其轻资产策略。


 


绿地购入股份的纽约中央公园柏林房地产项目位于纽约中央公园南,该地也被称作亿万富翁的聚集地,位于第五大道和第六大道之间,项目占地2,425.6平方米,计划总建筑面积34,207.6平方米,附近有17条地铁线路、11个巴士站。项目坐落于曼哈顿金融中心的核心地段,可享中央公园与哈德逊河全景。柏林地产项目将开发成为世界顶级的奢华房地产项目,预计销售收入高达36-43亿美金,拥有强大的增值潜力、乐观的市场前景和投资回报。




张玉良先生是绿地集团的董事长和总裁,他说绿地集团对美国市场十分看好,已在纽约市和洛杉矶开发了众多房地产项目。作为中国的公司,绿地集团不仅在中国成功实现城市建设,也获得美国政商各界的高度关注与大力支持。柏林房地产项目将成为创新的地标性项目,与顶级建筑师、设计师、工程师合作,该项目将重新定位纽约房地产市场并成为绿地集团在纽约的地标性建筑物。”

 

响应国家主席习近平号召的“一带一路”政策,加强中国与中东地区的经济合作与文化交流、区域合作与金融平台建设,科威特战略投资人和绿地香港将共同成立丝绸之路房地产综合基金("SRIREF"),目标规模80亿美金,此举将开启数个中东主权基金的深度合作关系。

 

纵观全球房地产市场,丝绸之路房地产综合基金("SRIREF")将为对大型、多样化的国际金融投资项目感兴趣的金融投资者带来投资机会;在大型城市的绝佳地段打造一级房地产项目,包含住宅、商业房产项目、办公室、零售商铺、酒店和房地产综合项目;提供国际化且多样化的投资组合,可投资项目开发的所有阶段,确保稳定的现金流和投资人返款,加强杠杆收入并帮助房地产项目在开发的每个阶段实现价值最大化;创建价值链,从资产开发到资产管理;带来世界顶级房地产项目,扩大绿地集团在全球房地产市场的投资领域。

 

张玉良先生相信,随着经济全球化的进一步发展及区域经济加速一体化,中央政府为进一步融入国际经济系统,创建全新、综合且开放的经济结构,升级中国经济体系,已根据国内外经济环境推行“一带一路”政策。绿地集团和科威特战略投资人之间的战略合作证明了,中东国家对于绿地集团的国际影响力及项目运作能力的认同。双方将共同致力于发展丝绸之路经济纽带和21世纪海上丝绸之路,利用丝绸之路房地产综合基金,开发探索全球房地产市场投资机会。




该合作也将为绿地集团带来新的发展机会、提高国际竞争力、整合全球资源,在全球化的进程中完善供应链结构。与此同时,合作将帮助绿地集团实现金融化、多样化、轻资本化。绿地集团将坚持轻资产和快速发展的原则,强调更高效的运营、资产分配和再投资。在房地产开发的每个阶段,绿地集团都将强化其融资能力和渠道,本着使投资价值最大化的宗旨,通过优化投资组合结构,开发探索房地产项目。


阅读原文:http://en.acnnewswire.com/press-release/english/29676/greenland-hong-...2


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