今天一条关于海外住房投资者的新政消息受到了广大关注，据法律人士称，目前该消息还没有升级到法律层面。

无论如何，这个政策一旦施行，一定会对维州的整个住房市场产生巨大的冲击。因此，特地援引了官方原文，以供读者参考（译自维州州长网站www.premier.vic.gov.au）：

Andrews工党政府正采取措施，让购买住宅地产的海外买家为维州的宜居性做出应有的贡献。

现在的海外买家并没有缴纳税款，如工资税和消费税。因此，从公正的角度而言，他们应与维州的纳税居民一样，为保持和提升政府服务以及基础设施作出贡献。

2016/17维州预算案将增加对外国买家的住宅房地产印花税附加费（stamp duty surcharge），从现有的3%提高到7%。该调整适用于2016年7月1日以及之后签订的合同。

对于不在当地的业主，土地税附加费（landtax surcharge）也将从2017年（land tax year）起从0.5%上升到1.5%。

维州居民不需支付这些税费。

近年来，海外购房持续强劲。这次（税费）调增将确保海外投资人做出公平合理的贡献。

维州对住宅地产海外买家实行的现有税费政策自2015年7月1日起实行，几乎没有影响国外对维州住宅的需求。

这些措施预计将在未来四年创收4.86亿澳元。

财政部长蒂姆·帕拉斯（TimPallas）对此称：

 “维州居民不需支付这些附加费用。这（调整）是为了保证海外买家支付其应付的份额。”

“维州的宜居性和城市的舒适性提升了地产的价值，海外买家从中受益。因此，公平起见，他们应为政府服务和基础设施的维护而相应付出。”