维州丨海外购房成本大增?看看官方怎么说

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 KVBFX墨尔本



今天一条关于海外住房投资者的新政消息受到了广大关注,据法律人士称,目前该消息还没有升级到法律层面。


无论如何,这个政策一旦施行,一定会对维州的整个住房市场产生巨大的冲击。因此,特地援引了官方原文,以供读者参考(译自维州州长网站www.premier.vic.gov.au):


Andrews工党政府正采取措施,让购买住宅地产的海外买家为维州的宜居性做出应有的贡献。

 

现在的海外买家并没有缴纳税款,如工资税和消费税。因此,从公正的角度而言,他们应与维州的纳税居民一样,为保持和提升政府服务以及基础设施作出贡献。

 

2016/17维州预算案将增加对外国买家的住宅房地产印花税附加费(stamp duty surcharge),从现有的3%提高到7%。该调整适用于201671日以及之后签订的合同。

 

对于不在当地的业主,土地税附加费(landtax surcharge)也将从2017年(land tax year)起从0.5%上升到1.5%

 

维州居民不需支付这些税费。

 

近年来,海外购房持续强劲。这次(税费)调增将确保海外投资人做出公平合理的贡献。

 

维州对住宅地产海外买家实行的现有税费政策自201571日起实行,几乎没有影响国外对维州住宅的需求。

 

这些措施预计将在未来四年创收4.86亿澳元。

 

财政部长蒂姆·帕拉斯(TimPallas)对此称:

 

 “维州居民不需支付这些附加费用。这(调整)是为了保证海外买家支付其应付的份额。”

 

“维州的宜居性和城市的舒适性提升了地产的价值,海外买家从中受益。因此,公平起见,他们应为政府服务和基础设施的维护而相应付出。



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