非澳洲居民，即：

非澳洲永久居民或澳洲公民，或持有澳洲临时居民签证但并不居住在澳洲。

－首先，Westpac此次改革一定会引起其他银行的政策变化，但变化程度拭目以待，目前无法确认。

－ 我预测，之后，澳洲银行对于海外收入的贷款审批一定会越来越严格，对于纯海外收入的贷款利息将会比澳洲本低收入者要高。贷款比例也将会越来越低。所以我建议，从目前来看，利用澳洲本地收入来申请贷款，才是确保万无一失的最好方式。

－ 另一方面，根据现有的政策，我们可以推测，澳洲银行对于投资房和自住房的贷款审批也将趋向不同。为了保障澳洲经济稳定，澳洲的监管机构会尽力降低澳洲银行的资金风险，故而自住房贷款可能会推出低利率的方式来吸引贷款者选择“本息一起还”的贷款模式。

－ 这次Westpac银行对于海外收入的贷款政策改革，可能会对澳洲房地产造成一定的影响，特别是公寓楼花的销售。甚至会影响到今年年底和明年年初交房的海外购房者。

ANZ（澳新银行）目前对海外收入人士贷款规定为：

澳洲永久居民如果出示的收入100%都是海外收入，那就没法贷款了；

如果一半以上收入来自海外，那么最多申请70%的贷款；

如果大部分都为本地收入，则可以照常申请贷款。

目前，银行对于公民或持技术类别签证的永久居民在海外工作的情况是理解的，但必须要提供海外雇佣合同中英文版本，以三个月工资流水或报税材料。