【惊爆】华人海外收入遭夹攻,房价预计要跌8%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-30 澳洲微报



据《澳洲人报》报道,随着本地银行收紧对收入来自海外的买家的借贷,而中国也阻止资金外流,那些在悉尼上北岸购房的华人买家要求延迟交割或不再购买。这对房价造成啦很大的影响。



随着亚洲买家的兴趣减少,那些高档郊区的中介,如Wahroonga,Pymble,Roseville和Killara,发现房价跌幅高达3%,需求也少了。



其他地方也称价格跌幅或高达8%。这对于澳洲房地产市场来说,是个巨大的打击。


Savills Cordeau Marshall的首席执行官Craig Marshall说,自11月份以来,海外买家的数量在减少。他发现,自去年同期以来,在一些相当依赖中国买家的悉尼地区,亚洲买家的数量少了30%-40%。虽然如此,对房价并无太大影响,约轻微下降3%。



Luschwitz的房地产中介布莱克Mark Blake认为,本地银行限贷对亚洲买家并非有很大影响,主要的因素还是来自中国政府限制资金外流。


其中,他的一家中国买家就要求将交割期限推迟到11月,因为他们从中国取钱困难,需要更长时间。


当地的屋主也意识到需求正在减退,也没那么积极将房产挂牌售出。目前的挂牌出售房产数是布莱克见过的最少的。



RP Data数据显示,Kuring-gai议会上月仅售出约182套房产,去年3月是为244套。


Carla Poletto也在为新建的5室房营销,该房是最近才建成的,所以可以卖给国外买家,但如今本地买家可能要与海外买家平分秋色争夺该房了。


据悉,本周西太银行成为澳洲第三家大银行宣布限制海外买家借贷。


低收入增长、银行限贷和低利率仍限制本年房价增长。大选将至、政策面临变化也将影响消费者和投资者的信心。不过虽然如此,还是有大批的海外人士,特别是中国人愿意在澳洲购买房产,了解更多澳洲房产咨询,欢迎添加微信:Newpoint6 获取最中肯的第一手信息。

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