新鲜出炉!美国四月房价走势预测

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-30 美房帮



2016年4月,Zillow 就市场热度、房价预估、租金预估和本月与上月房价对比等因素,对美国 旧金山、洛杉矶、纽约、西雅图、休斯顿、波士顿和芝加哥的房价走势预测如下:


旧金山 - San Francisco
金山的房屋本月平均价格为 $1,115,700美金(约人民币 ¥7,210,824元)。该价格较去年同期相比上升 11.2%,Zillow 预估该城市房价在明年会上升 1.9%。平均租房价格是 $4,426 美金(约人民币 ¥28,605 元/月)。
旧金山
市场热度

旧金山
房价预估

旧金山
租金预估

旧金山
本月与上月房价对比

旧金山

三月四月

平均房价

(美元)

$1,130,400$1,115,700

平均房价

(人民币)

¥737万¥721万

该房价与去年同期相比

增长14.3%增长11.2%
明年房价预估增长3.1%增长1.9%

平均租金

(美元)

$4,406$4,426

平均租金

人民币)

¥2.81万/月¥2.86万/月

洛杉矶 - Los Angeles
杉矶的房屋平均价格为 $569,500 美金(约人民币 ¥3,680,308 元)。该价格较去年同期相比上升 7.8%,Zillow预估该城市房价在明年会上升 2.3%。平均租房价格是 $2,688 美金(约人民币 ¥17,370 元/月)。
洛杉矶
市场热度

洛杉矶
房价预估

洛杉矶
租金预估

洛杉矶
本月与上月房价对比

洛杉矶

三月四月

平均房价

(美元)

$568,000$569,500

平均房价

(人民币)

¥370.27万¥368.03万

该房价与去年同期相比

增长8.4%增长7.8%

明年房价预估

增长2.5%增长2.3%

平均租金

(美元)

$2,655$2,688

平均租金

(人民币)

¥1.73万/月¥1.74万/月

纽约 - New York
约的房屋平均价格为 $614,500 美金(约人民币 ¥3,971,114 元)。该价格较去年同期相比上升 8.6%,Zillow 预估该城市房价在明年会上升 3.2%。平均租房价格是 $2,316 美金(约人民币 ¥14,966 元/月)。
纽约
市场热度


纽约
房价预估

纽约
租金预估

纽约
本月与上月房价对比

纽 约

三月四月

平均房价

(美元)

$612,400$614,500

平均房价

(人民币)

¥399.75万¥397.11万

该房价与去年同期相比

增长8.9%增长8.6%

明年房价预估

增长3.1%增长3.2%

平均租金

(美元)

$2,320$2,316

平均租金

(人民币)

¥1.51万/月
¥1.49万/月

西雅图 - Seattle
西
雅图的房屋平均价格为 $536,700 美金(约人民币 ¥3,474,998 元)。该价格较去年同期相比上升 13.4%,Zillow 预估该城市房价在明年会上升 5.4%。平均租房价格是 $2,416 美金(约人民币 ¥15,643 元/月)。
西雅图
市场热度


西雅图
房价预估


西雅图
租金预估


西雅图
本月与上月房价对比

西雅图

三月

平均房价

(美元)

$533,000$536,700

平均房价

(人民币)

¥347.42万¥347.50万

该房价与去年同期相比

增长13.1%增长13.4%

明年房价预估

增长5.5%增长5.4%

平均租金

(美元)

$2,405$2,416

平均租金

(人民币)

¥1.57万/月
¥1.56万/月


休斯顿 - Houston


斯顿的房屋平均价格为 $144,900 美金(约人民币 ¥938,191 元)。该价格较去年同期相比上升 6.8%,Zillow 预估该城市房价在明年会上升 3.1%。平均租房价格是 $1,417 美金(约人民币 ¥9,174 元/月)。
休斯顿
市场热度


休斯顿
市场热度


休斯顿
房价预估


休斯顿
本月与上月房价对比

休斯顿

三月

平均房价

美元)

$144,000$144,900

平均房价

(人民币)

¥93.86万¥93.82万

该房价与去年同期相比

增长6.9%增长6.8%

明年房价预估

增长3.0%增长3.1%

平均租金

(美元)

$1,414$1,417

平均租金

(人民币)

¥9216/月
¥9174万/月


芝加哥 - Chicago


加哥的房屋平均价格为 $200,100 美金(约人民币 ¥1,295,617 元)。该价格较去年同期相比上升 7.8%,Zillow 预估该城市房价在明年会上升 3.1%。平均租房价格是 $1,668 美金(约人民币 ¥10,800 元/月)。
芝加哥
市场热度


芝加哥
房价预估


芝加哥
租金预估


芝加哥
本月与上月房价对比

芝加哥

三月

平均房价

(美元)

$144,000$200,100

平均房价

(人民币)

¥93.86万¥129.57万

该房价与去年同期相比

增长6.9%增长7.8%

明年房价预估

增长3.0%增长3.1%

平均租金

(美元)

$1,414$1,668

平均租金

(人民币)

¥9216/月
¥1.08万/月


波士顿 - Boston


士顿的房屋平均价格为 $480,000 美金(约人民币 ¥3,103,966 元)。该价格较去年同期相比上升 6.8%,Zillow 预估该城市房价在明年会上升 2.2%。平均租房价格是 $2,525 美金(约人民币 ¥16,348 元/月)。
波士顿
市场热度


波士顿
房价预估


波士顿
租金预估


波士顿
本月与上月房价对比

波士顿

三月

平均房价

(美元)

$476,200$480,000

平均房价

(人民币)

¥310.40万¥310.79万

该房价与去年同期相比

增长7.9%增长6.8%

明年房价预估

增长1.6%增长2.2%

平均租金

(美元)

$2,516$2,525

平均租金

(人民币)

¥1.64万/月
¥1.63万/月


1
房屋平均价格
 
指单个房屋售价,包括单栋别墅和公寓
2
去年同期
 vs 明年预估
去年同期是该城市房屋平均价格与2015年同期相比;明年预估是指 Zestimate对该城市房屋平均价格在2017年的预估
3
city vs metro
 
以上所有城市平均房价是这个这个区域(metro)的房价,不单指该市中心房价

4
汇率换算 

一切房价以美元为准。人民币为参考价格。汇率按照2016年4月7日 USD $1 = RMB ¥6.46 元 计算。汇率随时变化,请查看最及时价格。

5
三月房价预估情况 

点击:三月房价走势分析

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