墨尔本一处待售房产，价格$395,000

在墨尔本买房对于首次置业者，价格问题就变的简单得多，将近1/3的墨尔本房产价格都在40万以下。但相比2015年同期的40.8%，这个数据还是有所下降，意味着墨尔本房市也在增长当中。

相对悉尼的数据就比墨尔本低得多，在2016年4月份待售的房产中，只有不到4%低于40万澳币，对比2015年同期的8.6%下降多于一半。Domain集团数据显示，2012年中，40万澳币以下的待售房产比例为21.3%。

各州40万澳元以下房子数量比例 

就40万澳币的房子而言，首期大概需要$80,000加上律师费跟印花税等杂费，在没有父母资助的情况下，首次置业者购买40万澳币以上的房子就变的不太实际，所以越来越多购买者选择到门槛较低的墨尔本置业。

首府城市住宅可负担性变化

通常靠近CBD的住宅区的房价都会超出首次置业者的预算，相关人士建议他们可以先看看边缘住宅区的房子。类似Melton,Wyndham和Whittlesea这样北部和西部的区域。

来自Curtin University的Steven Rowley称首次置业者最关注的两个因素分别是地理位置与可负担性。最理想的是距离工作地点合理范围内，价格又合适的房产；如果工作范围内的房产负担不起的话，他们甚至可能会考虑换到离家近的地方工作。