政府又要抢钱啦!维州将额外征收7%的印花税和1.5%的土地税!网友:果然还是大悉尼好

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-27 SWGroup富华地产


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从去年7月1日起,海外投资人(不包括永久居民)购买维州房子还得额外缴房款3%的印花税。2016年起,海外投资人的已购入房屋还得多交0.5%土地税。


也就是说,在维州,买一套100万澳币的房子,海外投资人需要多付近3万澳币的印花税,和5000澳币的土地税。


这还没完!维州政府宣布,从今年7月1日起,印花税将要翻番到7%

2016年7月1日起,维多利亚州海外人士物业投资法将再次修改,针对海外投资者,维州政府将会采取区别对待,政策如下:


1.额外征收7%的印花税 (15/16财年为3%)

2. 额外征收1.5%的土地税;(15/16财年为0.5%)


这意味着额外的印花税直接涨一倍多,土地税翻三倍!


目前,一套100百万的房子,维州的印花税为$56,483, 新州为$40,818.5, 由此可见,比新州似乎不止贵一千两千啊,小编真想问一句,维州政府究竟哪里来的勇气啊。新的印花税实行后,两者之间的差距势必将进一步拉大。小编预测,未来将有一大波海外投资者愤而转向新州市场。。



维州政府意在何为?


印花税向来是最具争议性的税种,效力低、征收成本高,之前新州有游说团队建议取消它,用土地税代替。此次维州增加税率的行为势必更加加剧了其争议性。



有人大胆猜测工党此举意在填补预算赤字,让自己的业绩好看点。


而下一次州政府大选是2018年,还远的很呢。而且海外人士并没有投票权工党把海外印花税调高,并不会太影响选票。开发商本就不会投票给工党,因为工党代表大部分的工会。


印花税的历史涨幅


根据房产委员会(PCA)的报告,在过去的20年里(从1995年-2015年),澳洲的印花税出现了逆天涨势,墨尔本的印花税涨了795%!达尔文涨了759%,悉尼涨了749%,珀斯涨了738%,而布里斯班,堪培拉,阿德莱德和霍巴特也分别涨了632%,537%,537%和527%。 


1995年,悉尼房子的中间价才$177,000,印花税才$4685,而到了2015年,房子的中间价涨到了$880,000,印花税也涨到了3万多!20年间,足足涨了6倍多!!

上面的几张图淋漓尽致地展示了这些年印花税的涨幅,一直想买而犹豫不决的亲们,可以犹豫的时间不多了哦。





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