月涌入17万+中国人! 澳洲为了中国人真的拼了! ,几十万住房缺口怎么办!

<- 分享“澳洲智慧置业”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-21 澳洲智慧置业


点击上面的澳洲智慧置业 免费关注

     

我们每天都在感慨:

澳洲中国人真多!


那么,到底多到什么程度呢?

澳洲统计局(ABS)最新公布的数据出炉了!

今年2月,共有17.36万名中国游客抵达澳洲, 增长5.9%。加上1月的话,抵澳中国游客达到28.79万人,增长21.1%。 

此外,统计局称澳洲旅游收入高达$411亿元,创下历史新高。
说完游客,
我们再来看看国际留学生的数据...

50万留学生, 中国学生占了13.6万!

同样出自澳洲权威统计局数据,2015年共有50万名学生留学澳洲,其中13.6万名学生来自中国大陆。

没错,中国已经成为澳大利亚第一大国际留学生来源国!

然而,

涌入澳洲的,可远远只是中国人

世界各国人民都看好澳洲居住环境!

澳洲一年吸纳总移民达19万人!

澳洲作为传统移民大国,多元文化的福利国家,自开放移民政策以来,各国移民人数就只增不减。

据统计,澳洲每年吸纳的总移民,不包括人数多达50万的留学生,工作签等人群,总数为19万人!其中华人约2万人。

那么问题来了,

如此数量的外来人口一齐涌入,

他们都住哪儿?!

澳洲的房子,够吗?
游客群体可以住酒店,或到亲友家寄宿。
但移民、留学生们呢?不能睡大街吧..

事实上,据地产租赁公司的研究数据,光说50万的国际留学生, 

2016年已经至少造成了20万个住宿缺口。。。

更别提数量庞大的新移民了..


新房严重供不应求!

和国内的鬼城现象恰恰相反,每年,澳洲的新房都严重短缺。


全澳洲新增房产的数据显示:2014至2015年,澳洲全国新增房产总数为11.876万套

这个数字,远远无法解决由留学生,新移民们带来的每年25万套新房的需求


澳洲住房危机相当严重啊...


说到这里,自然不难解释,澳洲的房价为何持续居高不下四个字:


需求爆表

截至2016年2月29日的过去一年,
澳洲八大首府城市房价上涨7.6%!
RP Data最新房价指数

悉尼


物业拍卖再创新高,房屋拍卖中位价一周猛涨20万澳元到达史无前例的新价位:1,240,000澳元。悉尼也多次取得高清盘率,近期一周末77%的清盘率成为自去年9月以来的最高值。


墨尔本


房价跳涨11%数据显示,2月墨尔本二手房清拍率一路飙高,逾75%,将近80%。


最受欢迎的Box Hill、Doncaster等华人区,清盘率更是高达100%。



与悉尼相比,2016墨尔本走势显然更胜一筹


数据显示,墨尔本的独立屋和公寓房价在过去一季和过去12个月升幅已超越悉尼。


从全国首府城市房价走势看出,墨尔本的住房增值速度的11%,一举赶超了悉尼10.5%,领跑全澳!



虽然墨尔本升幅较大,房价仍然较悉尼为低。墨尔本的房屋中位价是$550,000,而悉尼$730,000


综上,对于想要风险相对较小的稳健投资者而言——


选择墨尔本更为稳妥。


博士山“千人抢房”

就在前几日,墨尔本又爆发了数千人抢房狂潮。

因为需求量太大

第一期房源两天就几乎被抢空

本地Ray White公司提前预售墨尔本富人区

进入第二期发售阶段。


来越多在澳洲的人已经深刻意识到


买房宜早不宜迟

因为....


  • 留学生要租房

  • 新移民安定下来要买房

  • 父母移民养老要买房

  • 快节奏生活中,无暇料理大房子的人们要换房


就以引爆盛世天誉销售狂潮

华人安居最偏好的地区Box Hill 为例


  • 2007年 / 中位价$245,000 

这时的你,还没回过神来,就错过了07、08 第一波住房需求大爆炸
  • 2012年 / 中位价$380,000 

这时的你,在专家的建议下,观望中错过了第二波移民热潮催生的市场繁荣


你犹豫了,然而房价并没有..

  • 2015年 / 中位价$512,000 

这时的你,听从了朋友的劝告,他们说“再等等,会跌的,听说已经快跌了。” 


你将信将疑着,这时房价距07年已经翻了两番..

  • 如今

“降价”、“崩盘”传闻卷土重来,然而引据上周《先驱太阳报》的新闻,Box Hill位于71 Thames St的一个平凡木板房已经在拍卖中卖到了160万澳币天价!


20年中涨幅967%!!!



错过20年前
错过07、08,错过12、15

还要再错过2016吗?

快点行动吧!宜早不宜迟!


进入财富殿堂是您的远见与智慧!

关注【澳洲智慧置业】公众平台

 澳洲 墨尔本 Ray  White  公司

 私微:nicoxli

电话:+61 424 189 588





点击展开全文