约翰基狂揽中新商贸大单, 4 个原因解读豪企首富投资真相

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-25 逸居新西兰



上周我们大纽村可谓是风生水起,马云、安利万人团纷纷向新西兰抛出橄榄枝。“大单”如雪片般飞来,总理笑开怀。


安利中国万人赴皇后镇商务旅游新西兰总理约翰·基访问中国收获商务会奖旅游“超级大单”。


2013年7月,新西兰旅游局在中国成立了专门的会奖部门。去年,新西兰在华首创“商务会奖签证”便捷流程,旨在为中国企业前往新西兰进行商务会奖提供最大程度便利。


第六次到访中国的新西兰总理约翰·基21日在上海收获了一份商务会奖旅游行业的“超级大单”,仅凭此单就可为当地带去超过5000万新西兰元(约2.2亿元人民币)的收入。



戳下方链接看安利万人团是如何带动新西兰旅游的:

最强推销员为皇后镇旅游一单签下3亿元!马上去买房买地买宾馆


安利万人团是何方神圣:


早在2014年安利万人团就曾到访韩国,韩国旅游局为此巨大商机笑开颜





2009年、2013年“安利天团”也曾两次赴台湾考察游玩,当时表示万人团只不过是常态:


马云爸爸也来新西兰买房!

最近,阿里巴巴集团与新西兰贸易发展局(NZTE)签署了战略合作协议,而马云爸爸在活动中明确表露了他自己也想在新西兰买套房的小心思。
天哪!我们的马云爸爸都要来新西兰买房了!(也许是买岛?)


“如果时光让你回到97年,你什么事情都不要干,你去到杭州找一个叫马云的人,请他喝酒,请他唱歌,请他吃饭,和他谈理想,跟他做个好朋友,你现在就发了!”



马云爸爸的投资眼光有目可睹,我们无法回到1997年,但是我们可以一起投资新西兰房产呀!
 
那么,为什么马云爸爸要选择新西兰、安利万人团也选择新西兰进行商务考察呢?

1
全球最宜居国家


新西兰风景优美、气候宜人,人文荟萃。

没错,新西兰素有“长白云之乡”之称,几乎没有什么空气污染的困扰。另外,新西兰也连续数年荣登“全球最幸福国家”前十名。一到新西兰,您便能感受到人们的热情,生活的悠闲。

这些都使新西兰当之无愧地成为全球生活质量最高的国家。

2
新西兰房地产市场的投资优势


价格优势


在国内,以北京为例,400万人民币(80万-90万纽币)仅能在四环外购买一间不足一百平米的2居室公寓。而以这个价格在奥克兰,您完全能够买一套占地至少400平米的三居室独栋别墅。


永久产权




新西兰的土地是永久产权,房屋则拥有长达999年产权,即Free Hold。基本上说一旦拥有,就永远是属于您的个人资产。


投资回报高


新西兰的长期房产投资很多都是以租金回报为目的。在过去20年中,新西兰的居民物业出租回报率在4.5-6.5%之间,年平均资本增值率约10%。投资者可以用租金回报的收入来减轻贷款的压力。

除了租金收入之外,未来房产的升值潜力也是投资者考虑的重要因素。在1992年到2013年的20年中,新西兰房价平均每年增长13.64%。其中,奥克兰房价的年均增幅更是超过了15%。随着更多移民的涌入,我们有理由相信房价将进一步上涨。


价格优势


购买新西兰房产不需要缴纳印花税、房贷印花税、土地税、购房税等。只需要支付一定的物业税,也就是“Rates”,它是根据房屋和土地的总价值,按一定比例征收的。这样大大减轻了投资者的经济负担。

3
新西兰房地产市场的投资优势


专业化的投资程序

新西兰基本沿用了英国的法律系统,因此房地产的法律体系也十分完善。新西兰土地登记现今实行的是Land Registration System(土地注册系统),它来源于“Torrens System”。所有的物业都经过系统登记,从而保障了投资者的各项权益。

在新西兰买卖房产的相关手续都会由专业的律师来处理,避免了违约和欺诈行为的发生,让投资者更加安心。


政府欢迎海外投资

新西兰政府十分鼓励海外投资者来新西兰买卖房地产。因此没有很多的限制和繁复的流程,除了少数类型的物业之外,大都可以自由买卖。即使您身在海外,也能放心地投资新西兰房地产。


价格优势

根据一些经验与案例发现,投资新西兰的房产,在一定基础上普遍能够提高移民申请的成功率。如果您也有想要移民的打算,不如先从投资房地产开始吧。

4
与其他国家相比较


说起新西兰,总会考虑到与它毗邻的澳大利亚。

虽然近年来澳大利亚的房价也有显著的涨幅,但回报率还是无法与新西兰相提并论。另外,与澳大利亚相比,新西兰政府在政策上更欢迎海外投资者:


澳大利亚政府近年来针对房地产交易增加了印花税,并且禁止海外买家在当地购买二手房。而新西兰则完全没有这样的限制。


新西兰的金融机构也可以为海外投资者提供方便快捷的贷款服务。在新西兰,海外投资者可以申请到75%-80%的贷款比例,这一额度与当地居民几乎没有太大差别。


作为英联邦成员,新西兰的房地产市场也总被拿去同英国比较。虽然英国房市的投资回报率可能更高,但与新西兰相比,购买英国房产所需要的资金更多,而且由于一些政治经济层面的不稳定因素,在英投资房产的风险要远高于新西兰。



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