政府又来抢钱啦!海外买家在维州买房印花税、土地税都要涨了!7月1号开始执行!要买房的抓紧了!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-22 图说墨尔本




最近海外买家的噩耗不断,先是Westpac银行不给纯海外收入的购房者贷款,现在就连政府也来跟着凑热闹,准备对海外买家狂征物业税。海外买家容易吗...

据报道,今早维省财长Tim Pallas发表了一纸声明,并且在3aw节目上宣布:从今年7月1号开始,针对海外购房者,他们的购房额外税收会有所增加。



届时,海外买家的置业附加费将从3%提高至7%,而在外土地业权人(absentee landholder)的土地税附加费将从0.5%升至1.5%



政府去年之所以出台“额外印花税土地税”的政策,因为财长觉得“外国投资者们没有向基础设施和服务建设做出公平份额的贡献,这是不公平的”。而这次印花税的上调“可以确保海外买家也对维州做出公平合理的经济贡献”。


财长Tim Pallas说, “ 在超过四年的时间里,该州至少会增加额外的4.86亿澳元的收入。”“当然,这次税收增加只针对海外买家,不会有任何维多利亚人将会为此买单。”


意思就是说,维州人别担心,这事跟你没关系,抢的是那些没给维州建设做贡献的海外买家的钱!


如果海外买家在墨尔本买一套平均房价$71.3万的住宅,按照目前的“土地转让附加税”,海外买家只需要支付$21390元税费!然而如果新税制执行之后,海外买家却要支付$49910元的税费!翻了一倍还多!




澳洲房产委员会(Property Council of Australia)的维州副会长Asher Judah表示,增税对投资者来说是一个危险信号。“这一点绝对会破坏投资者对维州的信心。投资者可以接受增税,但他们不能接受不确定性。当税收不恰当时,他们有了另一个理由把资金转移到悉尼或布里斯本。”



媒体获悉,维州政府在去年就已经引入了新税制,期望在四年内筹集3.331亿。然而,新税制似乎并没有为政府带来预期的收入。


维州财长Tim Pallas表示,“维州人不需要支付附加税。这是为了确保外国买家支付公平的份额。据政府估计,这一举措将不会影响海外买家的需求。”


但是反对党的财政发言人Michael O’Brien则表示,增加的税额最终还是会转移到维州租客的身上。“尽管印花税和GST已经带来了数十亿的增收,Daniel Andrews还不满足,再一次打破其不加税的竞选承诺。”


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